Wilgenweg 507556 HG Hengelo (OV)Tichelwerk

Op een gunstige en rustige locatie gelegen, op loopafstand van het centrum, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met een diepe en zonnige tuin met alle privacy en een royale stenen schuur. Het woonhuis is gelegen aan een verkeersluw straatje voor eenrichtingsverkeer, nabij scholen, winkelcentrum, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het centrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang, woonkamer met veel lichtinval en haard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, kelder, badkamer met douche, toilet en wastafel, berging met uitstortgootsteen, boiler-opstelling en wasmachine aansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar ruime bergzolder met cv-opstelling (mogelijkheid voor een vaste trap en een 4e slaapkamer). Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1931; * Woonoppervlakte 92 m²; * Perceel grootte: 230 m²; * Woning is v.v. gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie en dakisolatie; * Keuken v.v. vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; * Meterkast vernieuwd in 2023; * Platte dak erker voorzijde vernieuwd in 2023; * Begane grond v.v. betonvloeren; * Voorgevel v.v. rolluiken; * De woning is gedateerd, modernisatie moet worden uitgevoerd; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.