Kamperfoeliestraat 477552 SJ Hengelo (OV)Veldwijk-Zuid

In een rustige woonwijk, aan de rand van Hengelo, staat deze fraaie eengezinswoning op een perceel van 153m2, met een achtertuin met achterom op het noorden, vrijstaande schuur, 3 slaapkamers en zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. De woning biedt vele mogelijkheden en potentie om nog geheel naar eigen smaak te maken. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen zijn nabij gelegen. Met 15 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Hengelo en via de fietssnelweg (F35) zijn de Universiteit Twente en het stadscentrum van Enschede uitstekend te bereiken. De indeling is als volgt Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De gesloten keuken biedt toegang tot de achtertuin en tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en biedt middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is op de overloop een vaste kast voor extra opbergruimte aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Vanuit de overloop middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Zolder De zolder is uitermate geschikt als bergruimte en toegankelijk middels een vlizotrap en hier bevindt zich de CV-installatie. Buiten Aan de voorzijde van de woning een onderhoudsarme voortuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt grotendeels over bestrating en diverse borders en een vrijstaande stenen schuur. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 72 m2; - Perceeloppervlakte 153 m2; - Inhoud woning ca. 294 m2; - Leuke starterswoning voorzien van 3 slaapkamers en volop bergruimte; - 10 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning (huur); - CV-ketel Remeha Calenta (2017, eigendom); - De gevels zijn voorzien van isolatie in 2022; - Slaapkamerraam ouderslaapkamer vervangen medio juli 2023; - Energielabel B; - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.