Vechtlaan 457555 KS Hengelo (OV)Vikkerhoek

Vechtlaan 45 7555 KS HENGELO Ruimte, rust en een fraaie ligging in een groene woonomgeving. Dat is in kort bestek wat Vechtlaan 45 zoal te bieden heeft. Deze royale 2-onder-1-kapwoning, gerealiseerd in 1981, ligt op een hoekperceel van maar liefst 331 m2 en beschikt over een oprit voor meerdere auto's en een opvallend brede garage (3.50 x 5.58 m) met carport. De ruime woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en zolder met vaste trap maken het huis tot een echt gezinshuis. De wijk Vikkerhoek, aan de groene rand van Hengelo, betreft een gewilde woonomgeving met een ruime opzet. Om de hoek tref je Waterpark Het Genseler met prachtige vijvers en wandelpaden. Ook uitvalswegen zoals Haaksbergerstraat, de A35 en het Hengelose centrum zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is met zorg bewoond en onderhouden en door ligging, indeling en prijsklasse ideaal om geheel naar eigen wensen aan te passen. Is je interesse gewekt? maak gerust een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Wij heten u van harte welkom. DE INDELING Overdekte entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht door toepassing van grote raampartijen, plavuizen vloer, open keuken, handige bijkeuken met toegang tot de besloten achtertuin en de brede garage. De woning beschikt over een schoorsteen en rookkanaal zodat aanleg van een open haard, gaskachel of pelletkachel tot de mogelijkheden behoort. Verdieping: Lichte overloop door zijraam, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met wastafel), badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafel en douche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend te bereiken via een vaste trap. Thans betreft het een grote open ruimte waar, eventueel na toevoeging van een dakkapel of dakvenster, extra woonvertrekken kunnen worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - perceel 331 m2 / bouwjaar ca. 1981 / inhoud ca. 563 m3 / gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m2; - brede garage met kanteldeur met mandeur, afmeting 3.50 x 5.58 m); - verwarming via cv-gas / (Remaha Avanta HR Combiketel 2021); - energielabel: C; - voorzien van / gevelisolatie / dakisolatie / gedeeltelijk dubbel glas; - mechanische ventilatie; - dakvlak voorzijde zuidoost en geschikt voor zonnepanelen; - hardhouten kozijnen / schilderwerk buitenzijde medio ca. 2019; AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper. VAN C NAAR BETER Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de website van Snelder Zijlstra Makelaars en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG 'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.