Haaksbergerstraat 87555 HC Hengelo (OV)Vikkerhoek

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s, gelegen aan de Haaksbergerstraat 8, is uitermate geschikt voor jonge gezinnen en starters. De Haaksbergerstraat, een levendige straat in Hengelo, biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, en lokale bedrijven. Het centrum van Hengelo is gemakkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je zo in het hart van het centrum, met een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en de bioscoop! Deze woning bezit nog enkele karakteristieke eigenschappen, zoals prachtige glas-in-lood ramen, die de woning een uniek karakter geven. Opmerkelijk is de goede bereikbaarheid aan de achterzijde via de Geulstraat. Hier treft u een eigen oprit, geschikt voor twee auto's(!), een zeldzaamheid in deze straat. Het balkon biedt de mogelijkheid tot een uitbreiding, zoals bijvoorbeeld de aanbouw die bij de buren is gerealiseerd. De woning bevindt zich aan een doorgaande weg maar biedt aan de achterzijde rust, een mooie verhouding. De woning is keurig onderhouden maar behoeft enige modernisatie. Een ideale mogelijkheid om de woning om te toveren in uw droomwoning! Begane grond: Zijentree, toilet en garderobe, trapopgang naar de verdieping. Deur naar de gezellige woonkamer met uitzicht over de voortuin aan voorzijde van de straat. Bergruimte vindt u in de trapkast. De keuken is voorzien van een oven, gaskookgelegenheid en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De berging (en tuin) bereikt u via de achterdeur in de keuken. De berging waar het witgoed staat is voorzien van verwarming, erg prettig! Verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanuit twee slaapkamers kunt u gebruik maken van het balkon aan de achterzijde. Zolder: Te bereiken met een vaste trap. Ruime zolderkamer voorzien van verwarming met opstelplaats voor de cv. en genoeg ruimte om zaken uit het zicht te stallen. Tuin: De tuin is onder architectuur onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zeer goed onderhouden. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is ideaal voor zonnepanelen! Parkeren doet u op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s, aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: 70 Perceel: 249 Energielabel: F Cv: Remeha Quinta 2005, in eigendom Parkeren op eigen terrein Tuin op het zuidwesten Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Een asbestclausule is onderdeel van de koopovereenkomst. - In de overeenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.