Bottelarij 327553 RD Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Wat een kans! Wil je graag nieuwbouw, maar niet lang wachten? Gelegen in de nieuwbouwwijk "De Brouwerij" aan de rand van het stadscentrum van Hengelo vindt u deze uitgebouwde, luxe nieuwbouwwoning die in kwartaal 1 van 2024 wordt opgeleverd. Deze tussenwoning is o.a. voorzien van een uitbouw, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 10 zonnepanelen, is gasloos met label A+++. Dit woonblok bestaat uit 9 woningen, variërend in architectuur en uitstraling, direct grenzend en met uitzicht over de beek. Drie verschillende geveluitvoeringen geven het woonblok een dynamische uitstraling en het verleden is hier zichtbaar in de architectuurstijl. Aan de voorzijde loopt een wandelpad en is middels een brug de andere zijde van de woonwijk te bereiken. De auto parkeert u netjes uit het zicht op uw eigen parkeerplaats in het hofje aan de achterzijde. Op het voormalige terrein van de "Hengelosche Bierbrouwerij van Meijling & Bartelink", een bekende plek voor vele Hengeloërs, wordt op dit moment druk gebouwd met de nieuwbouwwoningen van het project "de Brouwerij'. Ideaal gelegen op steenworpafstand van het gezellige centrum van Hengelo. Hier geniet u van de reuring van de stad, de vele winkels en zonnige terrasjes. Maar ook van de schoonheid en de rust van het nabij gelegen Watertorenpark en Prins Bernhard plantsoen, waar u heerlijk kunt wandelen, spelen en buurtgenoten kunt ontmoeten. Ook in het project zelf is aandacht voor water en groen, met een slingerende beek die dwars door de wijk loopt. Graag nemen we u mee door de woning: Begane grond Entree aan de voorzijde, binnenkomend in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met provisieruimte onder de trap. Aan de voorzijde is ruimte voor de living. Aan de tuinzijde is een uitbouw gerealiseerd om ruimte te creëren voor een woonkeuken. De woning wordt opgeleverd exclusief keuken, maar uiteraard met de benodigde aansluitingen. U kunt dus volledig naar wens uw droomkeuken plaatsen. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit het portaal aan de achterzijde is de toiletruimte met fontein te bereiken en de achterdeur naar de tuin. Eerste en tweede verdieping Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is hier voldoende ruimte om heerlijk te leven. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, elektrische radiator en een 2e toilet. Alle ruimtes op zowel de begane grond als eerste verdieping beschikken volledig over vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separate afgesloten technische stookruimte. Doordat er een plat dak is zijn beide kamers op deze verdieping heerlijk ruim van formaat. Buiten Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats om uw auto te parkeren op het achtergelegen hofje. Verder is er in de buurt sprake van gratis openbaar parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is nog volledig naar eigen wens aan te leggen. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging van ca. 6m2 aanwezig voorzien van elektra. De tuin is middels een achterom te bereiken. Uw nieuwe woning is inclusief: - 10 zonnepanelen, duurzaam en milieuvriendelijk uw eigen groene stroom opwekken en fijn voor de portemonnee; - vloerverwarming als hoofdverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping voor een constante en comfortabele binnentemperatuur; - duurzame en onderhoudsarme materialen, dus voorlopig geen omkijken naar onderhoud. Wel zo gemakkelijk!; - optimale isolatie en voorzien van triple beglazing, energielabel A+++; - en tot slot... alles is nieuw! deze woning wordt inclusief toilet en badkamer opgeleverd. Uiteraard kunnen wij u van nog veel meer informatie voorzien bij ons op kantoor. Bel ons gerust bij vragen, we helpen graag! Bijzonderheden - Bouwjaar 2023; - Oplevering woning medio eerste kwartaal 2024; - Woonoppervlakte ca. 150 m2; - Inhoud ca. 500 m3; - Externe bergruimte ca. 6 m2; - Toplocatie op loopafstand van het stadscentrum, supermarkt, basisschool, openbare sportvoorzieningen en fietssnelweg F35 richting Enschede; - Eigen parkeerplaats beschikbaar op het achtergelegen hofje; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energiezuinig, gasloos en onderhoudsarm, energielabel A+++; - Aangesloten op Warmtenet (stadsverwarming); - Buitenkraan aanwezig (vorstvrij); - Op de woningen in dit bouwplan is de Woningborg Garantie-en waarborgregeling nieuwbouw van toepassing. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.