Paul Krugerstraat 327551 GX Hengelo (OV)Binnenstad-Oost

Aan één van de meest karakteristieke straten van Hengelo en in hartje centrum gelegen helft van een dubbel woonhuis. Een woning met nog volop karakteristieke details uit de prachtige bouwperiode 1900-1910 die echter een investering vraagt in luxe en comfort en onderhoud. De woning is de afgelopen jaren verhuurd en er is sprake van achterstallig onderhoud en een gedateerde afwerking. Met dit uitgangspunt is de vraagprijs vastgesteld. Het voordeel is echter dat u deze woning geheel naar eigen wens en inzicht kan aanpassen naar uw woonwensen! Indeling: Begane grond: Entree hal met de originele tegelvloer en glas in lood, toilet met fontein, (vernieuwde) meterkast, ruime en suite woonkamer met glas in lood en met de originele en suite schuifdeuren en originele schouw, vaste kastruimte, airco, houtkachel en tuindeuren naar het terras. Half open keuken met losse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats CV-ketel en aansluitingen witgoed en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Vliering: Bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1904; - Perceeloppervlakte: 145 m² (exclusief circa 20 m2 gemeentegrond in bruikleen aan de achterzijde); - Inhoud: ca. 357 m³; - Woonoppervlakte 97 m²; - De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd; - Kluswoning; - Bijzonder aantrekkelijke gevel en karakteristieke details op gewilde centrum locatie; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, een asbest clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.