Willem de Clercqstraat 57553 VA Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Knusse twee onder één kap woning met 2 slaapkamers, gelegen in de buurt Tuindorp 't Lansink. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen en diverse winkels zoals supermarkten en een drogisterij in de buurt. Het stadscentrum en het station is met een paar minuten lopen te bereiken. Uitvalswegen zijn ook in de buurt alsmede het buitengebied en de Tuindorpvijver. Indeling Begane grond; entree met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer en suite en dichte keuken met inbouwapparatuur. Via het achter portaal is de badkamer toegankelijk en is de tuin te betreden. De tuin is gelegen op het zuid westen en voorzien van een nieuwe schutting. Verdieping; overloop, 2 slaapkamers en een luik naar de vliering. DE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Nabij het centrum gelegen - Bouwjaar: ca. 1929 - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - Inhoud ca. 324 m3 - De woning is voorzien van een CV combiketel uit 2020 en is eigendom - Er is een bouwtechnische keuring aanwezig - Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van wijkvoorzieningen, treinstation en winkels - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - Zelfbewoningsverplichting van minimaal 2 jaar - Niet bewoningsclausule (verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond) - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule en ouderdomsclausule bij woningen voor 1995 - Koper en verkoper zijn pas aan elkaar gebonden na ondertekenen van een koopovereenkomst. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.