Krabbenbosweg 77555 EC Hengelo (OV)Nijverheid

Welkom in dit weergaloze, karakteristieke VRIJSTAAND HERENHUIS! Dit statige pand is volledig onderkelderd en voorzien van een royale garage/berging/hobbyruimte, omgeven door een tuin die absolute privacy op het zuiden waarborgt, is een parel in de monumentale wijk 'Tuindorp 't Lansink'. Begane grond: Via de royale, lichte entree komt u in de hal waar zich de garderobe, trapkast, toilet met fontein en trapopgang bevinden. Daarna bevindt u zich in de royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval via de erker, marmeren vloer, sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren die uitkomen in de fraaie achtertuin. Grenzend aan de woonkamer, gescheiden door ensuite deuren, bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of ''chill-ruimte''. Via de woonkamer betreedt u tevens de luxe woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en prachtig composiet aanrechtblad. De keuken leidt naar de bijkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de royale garage met twee lichtkoepels en de trap naar de benedenverdieping/kelder. Kelder: Het pand is volledig onderkelderd en vormt daarmee een volwaardige verdieping. De kelder is voorzien van lichtschachten en ingedeeld in vier verschillende ruimtes, welke voor vele mogelijkheden gebruikt kan worden zoals wellness, thuisbioscoop, fitnessruimte of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Als u naar boven loopt, bevindt u zich op de overloop met aangrenzend 4 royale slaapkamers, allen voorzien van spit climate airconditioning voor koelen en verwarmen, waarbij 1 kamer beschikt over een luxueuze walk in closet! Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, designradiator, inloopdouche en tweede toilet. Tevens vindt u hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping, te bereiken via een vlizotrap, herbergt extra opbergruimte, CV-opstelling en warmteterugwinunit. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 260 m2 * Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 37 m2 * Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 * Inhoud 1100 m3 * Onder architectuur gebouwd * Volledig onderkelderd met krachtstroom aansluiting in de garage en kelder * Vloer-/ en luchtverwarming * Kozijnen met draai-kiep systeem, dubbele beglazing en screens * Alarminstallatie en camerabeveiliging * Marmeren vloer * 18 zonnepanelen, participatie via Zonnecollectief Tuindorp * Knipvoeg * Glas in lood details * Drainage om het huis * Nabij het centrum * Parkeren op eigen terrein * Voorzien van dak-/ en muurisolatie * Energielabel A * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * Aanvaarding in overleg