Reigerweg 477557 PV Hengelo (OV)Elsbeek

Opzoek naar een karakteristieke uitgebouwde, sfeervolle, goed onderhouden, bijna volledig gerenoveerde twee onder een kap woning met veel authentieke elementen, en een onderhoudsvrije tuin? Neem dan een kijkje aan de Reigerweg 47 te Hengelo! Deze eengezinswoning nabij het centrum van Hengelo heeft een royale woonkamer met ( voorkamer, en-suite deuren voorzien van glas en achterkamer ), moderne badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. Indeling: Begane grond: Hal met entree, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal met de hoge plafonds, en de authentieke granito vloer geven je bij binnenkomst direct al het ultieme gevoel mee. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels en suite deuren. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige (eiken) parketvloer met vloerverwarming, hoge plafonds en de gezellige gaskachel. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat je zowel in het voor, als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. De dichte authentieke keuken is voorzien van een originele granito aanrechtblad, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en koelkast. Vast aan de keuken de bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen, en opstelplaats voor de Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, het toilet en de achtergelegen tuin. De badkamer is aangebouwd in 2019 in een lichte kleurstelling met douche, wastafel met meubel en toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkhoek, royaal toilet en een tweetal slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eiken onbehandelde parketvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tuin: Onderhoudsarme moderne achtertuin, met weinig inkijk, welke middels een pad aan de zijkant te bereiken is. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig en een riante berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: circa 89 m²; - Externe bergruimte: circa 16 m²; - Perceeloppervlakte: 133 m²; - Inhoud: 338 m³; - Energielabel C; - Granito vloer in de hal; - Aanbouw badkamer (2019); - Buitenmuren geïsoleerd in 2014; - Vloer beneden volledig geïsoleerd met vloerverwarming; - Hardhouten kozijnen grotendeels vernieuwd in 2014; - Meterkast volledig vernieuwd in 2014, inclusief gas, water en elektra leidingen; - In de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (aan de voorgelegen straat). BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een asbest/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.