Rijnstraat 407555 WK Hengelo (OV)Nijverheid

Vrijstaande woning met garage in de prachtig groene wijk 't Genseler' Wij bieden deze vrijstaande woning aan gelegen op een prachtige locatie. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en open keuken. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Er is altijd plek voor 2 auto's, onder de carport en in de garage. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde achtertuin. Er zijn meerdere plekken om te zitten voor zon- en schaduwliefhebbers. Locatie: De woning ligt midden in de prachtige wijk 't Genseler' in Hengelo. In deze wijk is het heerlijk rustige wonen doordat de wijk voor autoverkeer doodloopt rijdt hier alleen bestemmingsverkeer. Daarnaast is dit een wijk met veel groen en loop je zo het prachtige natuurpark in met twee grote vijvers waar je heerlijk kunt wandelen. Zin in een iets langere wandeling? Binnen 10 minuutjes lopen ben je bij het kanaal richting Delden. Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Vrijstaand wonen in één van de mooiste wijken van Hengelo? Ik laat je deze woning graag zien. Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor bent u meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, eethoek en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: door vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: noordoost gelegen, ruime sfeervolle groene tuin, ruim terras en meerdere zitplekken, aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en verwarming, carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 375 m2. - Woonoppervlakte: 102 m2. - Inhoud: 463 m3. - Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - gedeeltelijk dubbel glas - begane grond vloer isolatie. - CV-ketel: Intergas 2019 huur - Schilderwerk buiten 2016 - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.