Frans Halsstraat 17556 WG Hengelo (OV)'t Wilbert

Uniek is zeker het juiste woord voor deze sfeervolle onder architectuur ontworpen twee-onder-een-kap woning met een ideale ligging aan een rustige straat op één van de mooiste plekjes in de geliefde en zeer gewilde woonwijk 't Wilbert. Gunstige ligging nabij het gezellige stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dit zeer karakteristieke, goed onderhouden woonhuis met fraaie gevels en raampartijen heeft prachtige zichtlijnen, veel lichtinval en ligt op een royale zonnige kavel met veel privacy, een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het perceel van 402 m² bevindt zich een vrijstaande geïsoleerde schuur die ook als hobby-/praktijkruimte dienst kan doen. Kortom een woning met veel potentie op een zeer fraaie locatie! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte met fontein, toegang tot de kelder met meterkast, keuken met toegang tot de tuin, royale woonkamer met veel raampartijen en een openhaard. Eerste verdieping:  fraaie trapopgang en overloop, bergkast met cv-opstelling, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast, werkkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping:  overloop, 2 ruime bergkamers en een slaapkamer met dakkapel.  Derde verdieping: middels luik te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1922; * Inhoud woonhuis: 449 m³; * Gebruiksoppervlak wonen 120 m²; * Perceel oppervlakte: 402 m²; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, type Remeha Tzerra Ace CW4, bouwjaar 2020; * Buiten schilderwerk grotendeels in 2020; * Geïsoleerde schuur met betonvloer is gebouwd in 1997, afmeting 7,6 m¹ x 3 m¹;  * Overkapping/carport afmetingen 6,0 m¹ x 3,1 m¹; * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.