Graskarperstraat 17559 HA Hengelo (OV)Het Broek

Ontsnap aan de drukte van de stad en betreed deze unieke groene privacyvolle kavel in Hengeloos meest aantrekkelijke woonwijk Slangenbeek. Dit in 2008 onder architectuur gebouwde vrijstaande landhuis, met een levensloopbestendige indeling, is gerealiseerd met uitsluitend degelijke materialen en voorzien van energielabel A. Het perceel van 3805 m² geeft een oase van rust met toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van de gewilde wijk met alle voorzieningen zoals winkels, onderwijs op loop- of fietsafstand. Het centrum van Hengelo met tal van winkels, markt en horeca en theater is binnen een kwartier met fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken. De op- en afritten naar de A1 bereikt u zelfs binnen 5 autominuten. Het landhuis Het huis is gebouwd naar een ontwerp van Building Design en sedert dien zeer goed onderhouden. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor de woning levensloop bestendig is. Het landhuis heeft door de goede isolatie een prettig woonklimaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn draai-kiepramen met horren en ingebouwde screens. De woonoppervlakte bedraagt 236,5 m² en de inhoud 784 m³. Indeling begane grond: Bij het binnentreden van deze woning ontstaat direct een wauw gevoel. De entree/hal komt u binnen via dubbele deuren en is nokhoog met een geraffineerde lichtinval. Vanuit de hal bereikt u met een vaste robuuste hardhouten trap de verdieping, verder is er in de hal een gastentoilet en een ruime garderobenis. De woonkamer heeft rondom grote raampartijen en tijdens de wat koudere dagen kan de goed werkende open haard worden ontstoken. Aansluitend is er een woonkeuken met 2x een schuifpui naar het overdekte terras, een inbouwkeuken met diverse apparatuur, heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en biedt u rondom zicht op uw eigen paradijs. Verder is er een bijkeuken met achter- zij entree, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, aanrechtblok en is een uitstortgootsteen geplaatst. Een kastenwand biedt volop ruimte voor het opbergen van de nodige spullen. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een masterbedroom met inloopkast en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douchehoek en eigen toilet. Indeling verdieping De verdieping kent een royale overloop met fraaie vide en toegang tot maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit deze slaapkamers kan gebruik worden gemaakt van de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een apart toilet. Tot slot is er een bergkast met CV-opstelling. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder die via een vlizotrap bereikt kan worden. Bijgebouw Een eenvoudige garage met aangebouwde carport. Dit gebouw kan desgewenst uitgebouwd vervangen worden door een nieuw bijgebouw van maar liefst 100 m². De geldende regels hiervoor staan in het bestemmingsplan welke u kunt raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl. Tuin De natuurlijke tuin rondom het landhuis is geheel in stijl aangelegd en heeft een grote vijver. Door de ruime kavel en de ideale situering van het huis zijn er meerdere terrassen mogelijk. Een wandeling rondom de vijver, een ree of konijn dat af en toe komt buurten, waterhoentjes en eenden die genieten van een frisse duik in de grote vijver of in de Hesbeek, er valt hier genoeg te zien en te beleven. Fruit plukken in de zomer kan ook, er staat o.a. een kersenboom en een appelboom. Rondom de kavel staan diverse monumentale eiken, rododendrons, verscheidene hagen. Het hele jaar door is de omgeving attractief groen.