Industriestraat 237553 CK Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Nabij het centrum gelegen vrijstaand charmant woonhuis met tuin op het zuidoosten, met achterom. De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Charmante details zoals glas-in-lood ramen, een opkamer en een fraai gevelaanzicht maken dit object ideaal om hier een mooie woning van te maken. De fraaie ligging in de kop van Hart van Zuid direct nabij het nieuwe winkelcentrum Esrein, het NS-station en de hoofdontsluiting naar de snelweg via de Laan Hart van Zuid maakt de ligging uniek. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Hengelo. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Rechts van de voordeur is een werkkamer. Links van de voordeur is de woonkamer met een opkamer, kelder en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met inbouwkeuken en apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en afzuiger. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Boven de keuken/badkamer is een bergzolder met opstelling van de cv ketel. De tuin is gelegen op het zuidoosten en dient opnieuw te worden aangelegd. Aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken, grote ruimte met dakkapel en een bergruimte. Bijzonderheden: * Charmant doch volledig te renoveren en te moderniseren vrijstaand woonhuis op een mooie locatie; * Bouwjaar 1910; * Woonoppervlakte ca. 101 m2; * Inhoud ca. 467 m3; * Perceeloppervlakte 191 m2; * Energielabel G; * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.