August Vördingstraat 1897558 AD Hengelo (OV)Tijertshoek

Op een fraaie locatie aan een rustig groen woonerfje ligt deze tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, zonnepanelen, royale zolder, sfeervolle overkapping en een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde. De zonnige tuin op het westen heeft veel privacy en grenst aan een groenstrook waardoor je heerlijk vrij uitzicht hebt. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk, de Hasseler Es, nabij vele voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum Hasselo, scholen, sport-, speel-, en groenvoorzieningen en nabij de op- en afrit van de A1. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en garderobenis. Binnenkomst in de tuingerichte woonkamer, eethoek en open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Centrale hal in de woonkamer waar het toilet zit en de trapopgang. De volledige begane grond vloer is v.v. plavuizen. Via een tweede hal aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de royale achtertuin met heerlijk groen en vrij uitzicht, overkapping, volop privacy, gelegen op het westen én achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met toilet, douchehoek en wastafel met meubel. De eerste verdieping is uitgerust met een laminaat vloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolder met aansluitingen voor de Cv-ketel, wasmachine-/droger en door het dakraam diverse mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Kaveloppervlakte 138m² * Woonoppervlakte 107m² * 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2023); * Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2019; * Mechanische ventilatie 2022; * Achtertuin op het westen met vrij uitzicht en overkapping; * Bovenverdieping is aan de voorzijde v.v. kunststof kozijnen (2020); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.