Catharinastraat 37555 JP Hengelo (OV)Nijverheid

In woonwijk "Wilderinkshoek" gelegen met een vrij uitzicht op het groene plantsoen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Een erg leuke (starters) tussenwoning! De woning is gemoderniseerd heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Een aangebouwde overkapping en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin met een achterom. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, diverse winkels, scholen, het streek ziekenhuis midden Twente en het Laurapark zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1/A35. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trap, doorgang naar de keuken en woonkamer. Een doorzonwoonkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek opstelling, twee openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin en de overkapping. Vanuit de woonkamer en hal is er doorgang naar de half open keuken. De keuken heeft een wandopstelling en is uitgevoerd met een wit front en donker aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met daaraan drie slaapkamers en de doucheruimte. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en de doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een wastafel, inloopdouche, kast en designradiator. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning treffen we twee slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging met cv-opstelling. Tuin De achtertuin met achterom via een poort, is omheind met schuttingen en aangelegd met bestrating en gras. Een aangebouwde overkapping en achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1949; - energielabel E, geldig tot en met 28-02-2034; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014, eigendom); - aangebouwde overkapping; - vrijstaande stenen berging; - voortuin onderhoudsarm. Bouwjaar 1949 | Kaveloppervlakte 132 m2 Woonoppervlakte 71 m2 | Inhoud 288 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.