Frisohof 47553 KD Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Aan een rustig en doodlopend woonerf tussen de Waarbeken- en de Twekkelerweg bevindt zich deze riante, in 2005 gebouwde, tussenwoning. Deze riante tussenwoning beschikt namelijk over maar liefst 147 m2 woonoppervlakte en zelfs 5 slaapkamers! Daarnaast beschikt de woning over een recent opgenomen energielabel A, volledig geïsoleerd, en parkeert u uw auto overdekt én op eigen terrein. Met diverse scholen, een supermarkt, het treinstation en de binnenstad van Hengelo op fietsafstand heeft u de voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg, waardoor wonen aan het Frisohof u vele gemakken biedt. Ziet u de mogelijkheid om van deze woning uw droomwoning te realiseren, dan is dit uw kans! De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer met open keuken is royaal te noemen en door raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de lichtinval hetgeen wat deze woning een ruimtelijke uitstraling en fijne woonsfeer geeft. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De erker aan de voorzijde voorziet de woning van de authentieke uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie goed bemeten slaapkamers, extra kastruimte d.m.v. een vaste kast op de overloop en een ruime badkamer met douchehoek, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer dateert van 2005. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een wasruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en de andere slaapkamer is voorzien van een VELUX dakraam. Met een totaal van 5 slaapkamers de perfecte eengezinswoning. Vliering: Opbergruimte. Buiten: De voortuin is volledig bestraat, onderhoudsarm, en voorzien van een aangebouwde carport met kunststof dakbedekking. De voortuin biedt de mogelijkheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en via een achterom bereikbaar. De vrijstaande stenen berging is gesitueerd op de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005; - woonoppervlakte ca. 147 m2; - perceeloppervlakte ca. 150 m2; - bruto inhoud ca. 499 m3; - energielabel A (geldig t/m 27 februari 2034); - volledig geïsoleerd; - 5 slaapkamers aanwezig; - parkeerplaats met carport op eigen terrein; - gelegen in kindvriendelijk woonerf; - aanvaarding per direct mogelijk; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.