Berkweg 567556 CN Hengelo (OV)Tichelwerk

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met stadstuin, eigen achterom, 3 slaapkamers en ruime bergzolder met vaste trap, gelegen aan de Berkweg 56, is uitermate geschikt voor jonge gezinnen en starters! De Berkweg, centraal gelegen nabij de binnenstad van Hengelo, biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, en lokale bedrijven en lopend of met de fiets ben je zo in het hart van het centrum, met een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, bioscoop en het NS-treinstation! De woning bezit nog enkele karakteristieke eigenschappen, zoals prachtige glas-in-loodramen, die de woning een uniek karakter geven. Het huis is met liefde bewoond maar behoeft wel enige modernisatie. De ideale mogelijkheid om het geheel naar je eigen wensen aan te passen. Hoe leuk is dat! Begane grond: Entree, meterkast en garderobe mogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping. Traditionele doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Provisieruimte vind je in de kelder onder de trap. Vanuit de keuken loop je zo door naar de achtergelegen hal vanwaar het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. De berging (en tuin) zijn bereikbaar via de achterdeur in de achtergelegen hal. De berging dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het platte dak. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanuit de ouderslaapkamer kun je op het balkon komen aan de voorzijde. Tweede verdieping/zolder: Te bereiken via een vaste trap. Ruime zolder welke met wat aanpassingen tevens kan dienen als 4e slaapkamer! Opstelplaats voor de cv ketel en genoeg ruimte om zaken uit het zicht te stallen. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de vorm van bestrating. Parkeren kan aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 79m2 Perceel: 135m2 Inhoud: 332m3 Energielabel: G Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Een asbestclausule is onderdeel van de koopovereenkomst. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.