Gerrit Peuscherstraat 2537558 BG Hengelo (OV)Tijertshoek

Op zoek naar een royale uitgebouwde, moderne instapklare woning, gelegen in een groene omgeving? Dan is deze optimaal geïsoleerde woning met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin vrijstaande stenen berging, twee overkappingen en mogelijkheid tot carport zeker iets voor jou! De woning heeft een gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Hasseler-Es en is ideaal gelegen ten opzichte van het wijk-/winkelcentrum Hasselo, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en fraaie taatsdeur, hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur, achterportaal met wastafel en trapkast, tussenportaal met moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien kunststof kozijnen met rolluiken, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime zolder met overloop, c.v. ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, berging en een zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel. Er is ook nog extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Inhoud: 340 m³; * Woonoppervlakte: 119 m²; * Perceel 150 m²; * Energielabel C; * Woning is voorzien van dakisolatie (2020), vloerisolatie (2020) en grotendeels HR++ glas (2009); * Begane grond, erker en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2009); * Uitbouw voorzijde woning 2009; * Dakkapel kunststof (2007) met elektrisch bedienbare rolluiken; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, merk Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2018; * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en granieten aanrechtblad; * Vrijstaande stenen berging en twee overkappingen waarvan 1 met mogelijkheid voor carport; * Van het vroege voorjaar tot het late najaar is het volop genieten van de avonden onder de heerlijke overkapping; * Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom; * Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.