Eduard Verkadestraat 1237558 TL Hengelo (OV)Middelhoek

Op zoek naar een goed onderhouden en verduurzaamde eengezinswoning met speelvoorziening voor de deur in de gewilde wijk 'Hasseler es'? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Deze nette woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, 7 zonnepanelen en energielabel A! De woning is gelegen op een goede locatie in de gewilde wijk 'Hasseler Es". De wijk staat bekend als een kindvriendelijke en groene wijk. Op korte afstand bevinden zich diverse (wijk)voorzieningen, waaronder winkelcentrum Hasselo, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Bovendien ben je vanuit hier zo op de snelweg (A35/A1). De indeling is als volgt: Begane grond Entree, toegang tot de ruime woon-/eetkamer en de half open keuken aan de achterzijde. Tussenhal met toilet, kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is functioneel ingedeeld en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren (deels) vernieuwd. Vanuit de keuken is het tochtportaal te bereiken die weer toegang geeft tot de achtertuin. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond wordt verwarmd middels radiatoren, een fraaie houtkachel en bovendien is er airconditioning aanwezig voor zowel het koelen als verwarmen van de ruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een airconditioning voor zowel het koelen als verwarmen van de ruimte. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop, waar zich onder andere de CV-opstelling (2020, eigendom), Warmtepompboiler (2021, eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Vanuit de overloop zijn de verrassend ruime 4e en 5e slaapkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken beide over verwarming en de slaapkamer aan de voorzijde is in 2004 voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Vliering Middels vlizotrap te bereiken vliering met een stahoogte van 1.06 m. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden. Buiten De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm, grotendeels betegeld en voorzien van enkele borders met beplanting. Aan de voorzijde is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het Noord-Oosten en biedt volop privacy. Ook de achtertuin beschikt over een combinatie van bestrating en borders met beplanting en bovendien een aangebouwde stenen berging en een kleine aangebouwde houten schuur met overkapping. Middels een achterom is de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte ca. 118 m2; - Perceeloppervlakte 153 m2; - Fijne locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Hasseler Es" en vlakbij vele voorzieningen en uitvalswegen; - 5 slaapkamers aanwezig; - Energielabel A; - Meterkast vernieuwd in 2019; - Cv-ketel Intergas (2020, eigendom); - Lydos Ariston Warmtepompboiler (2021, eigendom); - 7 Zonnepanelen met micro-omvormers en een opbrengst van ca. 365 KwH per paneel (2021, eigendom); - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels HR glas; - Waterontharder (2017, eigendom); - Tv-kabel & glasvezel; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.