Verkocht

Golsstraat 317553 MB Hengelo (OV)Berflo Es Noord

  • 101 m²
  • 153 m²
  • 2
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2024
Verkoopdatum
18 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Golsstraat 31 te Hengelo. Met een bouwjaar, dat teruggaat tot 1905, combineert deze woning moeiteloos historische charme met hedendaags comfort en biedt het een fijn thuis. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 153 m², beschikt deze woning over alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen rondom het centrum. De moderne woonkeuken is het hart van het huis, wat een heerlijke combinatie vormt met je woonkamer. Op de begane grond is achterin de woning de badkamer gelegen en tussen de woonkamer en badkamer is een studeer-/werkplek gecreëerd. De eerste verdieping beschikt in de huidige vorm over twee slaapkamers met een dakkapel, maar is met een simpele ingreep zo om te zetten naar drie slaapkamers. Ook is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Duurzaam wonen is een prioriteit in de huidige tijd. Ook in deze woning is hierover nagedacht. Het heeft een energielabel C en er is vloer-, muur- en plafondisolatie toegepast, wat zorgt voor een efficiënt binnenklimaat gezien het bouwjaar van 1905. Gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo, geniet je van een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt over een sfeervolle patiotuin, een verscholen plekje waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of zelfs een werkplek aan huis kunt creëren door de grote buitenruimte. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima dienst doen als veranda, aangezien de (glazen) schuifpui volledig te openen is. De fraaie combinatie van 'oud' aan de buitenzijde en modern aan de binnenzijde maakt deze woning een prettig geheel. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die geschiedenis ademt, maar toch voldoet aan de eisen van het moderne leven? Dan is deze hoekwoning aan de Golsstraat 31 jouw perfecte match! Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om de unieke charme van deze woning zelf te ervaren. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de moderne woonkeuken en tuingerichte woonkamer. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het overdekte buitenterras. Vanuit de woonkamer heb je via een gang met studeer-/ werkhoek toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de vaste kast in de gang bevindt zich de CV-ketel. Via de tuin heb je middels een glazen schuifpui toegang tot een kamer/veranda/werkruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte geeft toegang tot de berging met een wasmachine aansluiting. Via buiten is de tweede berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers. Voorheen waren dit drie slaapkamers. Middels kleine aanpassingen is dit ook weer terug te brengen. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een toiletruimte met wastafelmeubel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905; - Woonoppervlakte: 101 m2; - Inhoud: 448 m3; - Perceelgrootte: 153 m2; - Energielabel C; - Beschikking over een moderne woonkeuken; - Woonhuis heeft met geringe aanpassingen drie slaapkamers; - CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2006 (eigendom); - Sfeervolle patiotuin; - Mogelijkheden voor werken aan huis; - Gelegen aan de rand van het Hengelose centrum; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL S 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (6,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/03/2024

Op funda

Buurt