Vondelstraat 517551 BB Hengelo (OV)Binnenstad-West

Ben jij op zoek naar een prachtig sfeervol vrijstaand woonhuis, verkerend in uitstekende staat van onderhoud gelegen tegen het centrum van Hengelo? Dan is deze instapklare en karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details zoals hoge plafonds, kamer ensuite, moderne badkamer, fraaie hoofdslaapkamer, diepe zonnige achtertuin met royale vrijstaande houten berging en sfeervolle overkapping, absoluut een aanrader. De fijne woonomgeving staat bekend om goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels, speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op loopafstand. Kortom: vele redenen om deze woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, werkkamer met vaste kast, trapopgang, woonkamer met hoge plafonds, houtkachel, uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren, voorkamer met schouw en suite deuren, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met spoelbak en kastenwand, toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir. Eerste verdieping: Overloop, fraaie hoofdslaapkamer met hoog plafond en vaste kastenwand, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet, 2 slaapkamers. Zolderverdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap, zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910; * Perceeloppervlakte 370 m²; * Woonoppervlakte 125 m²; * Inhoud 463 m³; * De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel, merk Nefit bouwjaar 2019 (eigendom) en keukenboiler; * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022; * Energielabel D; * Het pannendak van het woonhuis is in 2022 volledig vernieuwd; * De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++); * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2020); * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen een aansluiting A1; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.