Wellekensstraat 37552 MX Hengelo (OV)Zwavertshoek

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK! In de goed bereikbare en groene wijk Groot Driene gelegen ruime EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en een ruime besloten tuin met achterom. De wijk Groot Driene wordt gekenmerkt door de ruimtelijke opzet en veel openbaar groen. In de nabijheid bevinden zich het wijkwinkelcentrum, scholen van diverse signatuur en het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Ook het centrum van Hengelo bereikt u in enkele fietsminuten. Wat maakt deze woning speciaal? - gelegen in geliefde wijk "Groot Driene" nabij het buitengebied zoals Landgoed De Driespong en Hof Espelo; - besloten achtertuin met achterom; - lichte woonkamer met een grote moderne open keuken; - ruime woning met 4 slaapkamers; - nabij winkelcentrum Groot Driene, diverse scholen, sportlocaties en uitvalswegen A1 en A35. Kenmerken van deze woning: - bouwjaar: 1970; - perceeloppervlakte: ca. 160 m2; - woonoppervlakte: ca. 114 m2; - inhoud: ca. 501 m3; - CV Installatie: HR Remeha Combiketel (bouwjaar 2008); - isolatie bestaande uit gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, bouwjaar 2021. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, z-vormige doorzonkamer met een moderne open keuken voorzien van apparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot een extra kamer die fungeert als berging. Via deze ruimte heeft u toegang tot de besloten tuin op het westen met eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan de grootste met wastafel, badkamer v.v. van toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderetage met veel bergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer d.m.v. plaatsing van een dakkapel. Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - deze woning mag niet worden gekocht en verhuurd (geen beleggingstransactie mogelijk); - de woning is 54 jaar oud, dientengevolge zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - voor zover noodzakelijk en niet reeds eerder gevestigd zal de koper meewerken aan de vestiging van erfdienstbaarheden ten einde er voor zorg te dragen dat situaties die eventueel in strijd zijn met het burenrecht wordt gelegaliseerd evenals het vestigen van een erfdienstbaarheid van pad en/of dat de bouwkundige situatie met betrekking tot belendende woningen blijft bestaan; - de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.