Deurningerstraat 1637557 HE Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Achter deze karakteristieke voorgevel gaat een verrassend stijlvolle woning schuil! Deze instapklare twee-onder-één kapwoning beschikt over o.a. een modern afgewerkte woon- en eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping, sfeervolle overkapping en een royale berging gerealiseerd in 2018. Deze karakteristieke woning ligt in de wijk Hengelose Es-Noord. Alle benodigde voorzieningen en meer, zoals winkelcentrum 'Hengelose Esch', scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, nabij gelegen uitvalswegen en de op- en afrit naar de A1. Ten slotte ligt het gezellige stadscentrum van Hengelo op zo'n 5 minuten fietsafstand. Deze leuke woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Hengelo! De indeling is als volgt: Begane grond Overdekte entree, binnenkomst in de hal met authentieke granitovloer met toegang tot de meterkast, een ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal, middels stalen schuifdeur, toegang tot de lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De houten vloer in de woon- en eetkamer is vervangen door schuimbeton mét vloerverwarming en afgewerkt middels gietvloer! De woonkamer verleent toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het toilet en de heerlijke achtertuin gelegen op het Noordwesten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping en is voorzien van een airco. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een designradiator. Buiten Via de zijkant van de woning is er middels een poort toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een aangebouwde houten berging en heerlijke overkapping waar volop ruimte is voor een sfeervolle loungehoek. Bijzonderheden: - bouwjaar 1926; - woonoppervlakte ca. 86 m2; - perceeloppervlakte 120 m2; - bruto inhoud ca. 303 m3; - gedeeltelijk dubbelglas en enkele HR ++; - vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer; - CV AWB Thermomaster (2010); - airconditioning (2019); - platte dak woning vervangen in 2016; - verrassend ruime achtertuin voorzien van een overkapping en berging uit 2018; - energielabel G (geldig tot en met 03-01-2034); - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.