Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 12 januari 2024
- Verkoopdatum
- 14 februari 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Rozenstraat 39
7555 CG HENGELO
INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Wij zijn begonnen met verkoop van Rozenstraat 39. Een uiterst charmante jaren-30 woning in een al even charmante straat. De Rozenstraat is een rustige woonomgeving nabij het centrum van Hengelo met overwegend vooroorlogse 2-onder-1-kap-woningen. Station NS, uitvalswegen richting A1 en A35 en wijkwinkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De woning biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van de woning zodat een fraaie woonkeuken is ontstaan die via openslaande deuren overloopt in de besloten en zonnige stadstuin met berging en achterom.
Veel stijlkenmerken die woningen uit deze bouwperiode zo sfeervol maken, zijn bewaard gebleven. Denk daarbij aan paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. Keuken en sanitair, beide in lichte kleurstelling, zijn op peil zodat je de woning snel en zonder ingrijpende verbouwing kunt betrekken. laat je inspireren door de uitgebreide fotoreportage, video en plattegronden. Voor de echte beleving maak je snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.
DE INDELING
Entree, hal, toilet en kelderkast, royale uitgebouwde woonkamer met schouw, woonkeuken (2015) met openslaande deuren naar de besloten en zonnige stadstuin (met uitvalscherm), berging en achterom. De keuken in lichte kleurstelling en met natuurstenen werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur (te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven).
Verdieping: lichte overloop met fraaie raampartij in de zijgevel voorzien van glas-in-loodraam , 3 slaapkamers (de hoofdslaapkamers is voorzien van 2 inbouwkasten), nette badkamer met douche en wastafel.
Zolder: de zolder is bereikbaar via vaste trap en biedt ruimte aan een voorzolder met (dakvenster en opstelplaats wasmachine). 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.
BIJZONDERHEDEN
- perceel 154 m2 / bouwjaar ca. 1938 / inhoud ca. 387 m3 / woonoppervlak 104 m2;
- verwarming via cv-gas / bouwjaar 2015;
- uitbouw over de gehele breedte van de woning gerealiseerd in 2015;
- grotendeel voorzien van isolatieglas | het energielabel is E;
- uitvalscherm aan de achterzijde;
- achterdakvlak gericht op het zuidoosten en zeer geschikt voor zonnepanelen;
- hardhouten kozijnen / schilderwerk buitenzijde medio 2023;
AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.
VAN G NAAR BETER
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de website van Snelder Zijlstra Makelaars en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 298.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.865
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 104 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 154 m²
- Inhoud
- 387 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HENGELO OVERIJSSEL L 1926
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 154 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 41 m² (5,50 meter diep en 7,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
12/01/2024
Op funda