Eduard Flipsestraat 157558 DT Hengelo (OV)Schothorsthoek

Prachtig gelegen in de geliefde en gewilde buurt Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es, verrassend ruime SEMI BUNGALOW met royale kelder, eigen oprit met carport en garage, patiotuin met volop privacy en 13 zonnepanelen. Aan de Eduard Flipsestraat 15 vind je dit allemaal! Deze semi bungalow heeft een heerlijke royale tuingerichte living met serre, aangesloten open keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers op de begane grond en 1 slaapkamer op de 1e verdieping. De woonkamer, keuken en hal met toilet zijn voorzien van een sfeervolle leistenen vloer. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met daarachter nog een aparte berging voorzien van spoelbak en wasmachine aansluiting. De ligging betreft heerlijk groen, rustig aan een doodlopend woonerf. De patiotuin aan de achterzijde biedt volop privacy. Aan de voorkant van de woning is een royale weelderige voortuin (voorste strook in bruikleen gemeentegrond) gelegen op het zuidoosten. De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen ca. 5 minuten afstand van winkelcentrum Hasselo, gezondheidscentrum, apotheek, basisschool, tennis-en sportvelden (hockey, voetbal, handbal etc.), zwembad, fitnessclubs, bibliotheek en Kulturhus. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A1) is uitstekend. Bijzonderheden: Inhoud: ca. 992m3 Woonoppervlakte: ca. 251m² garage/berging ca. 30m², kelder ca. 55m²) Perceeloppervlakte: 415m² Bouwjaar bungalow: 1978 INDELING Overdekte entree (onder royale carport) aan de zijkant, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte incl. zwevend toilet en fontein, ruime living, open aangesloten keuken. De woonkamer is circa 50m² en is voorzien van fraaie leistenen vloer en een sfeervolle haard. Keuken, voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelgelegenheid. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Er zijn vier slaapkamers en een twee badkamers. De vierde slaapkamer, welke ook kan dienen als hobby/kantoorruimte, is gelegen op de 1e verdieping, deze is te bereiken middels een vaste trap. Tevens is hier een ruime overloop/bergruimte aanwezig. De badkamer te bereiken via de hal is gedateerd maar functioneel en voorzien van inloopdouche met wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer(ca. 2018) voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. In de hal is een apart toilet aanwezig. Praktisch aan deze woning is de ruime garage met doorloop naar de berging. De garage/berging heeft een oppervlakte van ca. 30m², en is uitgevoerd met een handmatig te bedienen kanteldeur met daarin een loopdeur. Achter in de garage is een deur voor toegang van tuin naar garage/berging. De berging is voorzien van een spoelgelegenheid en aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Uniek is de onder keldering van een groot deel van de woning, maar liefst ca 55m²!! Naast bergplaats zijn hier legio mogelijkheden om invulling te geven aan deze ruimte(s). Van home gym, atelier, speelplaats voor kinderen tot wijnkelder. Laat uw fantasie de vrije loop! De patiotuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten waar het de zomerdag goed toeven is. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en heeft u uitzicht op achtergelegen bosschage. De voortuin biedt een fraai groen ontvangst voor u en uw gasten. Deze combinatie van voor en achtertuin zorgt voor een mooie balans en volop groen rondom. Parkeervoorzieningen: Naast parkeren op eigen oprit en onder de carport, met toegang tot garage, zijn er openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Eduard Flipsestraat. Overige bijzonderheden: - Semi bungalow in de buurt Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es; - Hete lucht verwarming ca. 2018 (eigendom); - 13 zonnepanelen; - Levensloop bestendige woning; - Patiotuin biedt maximale privacy; - Kelder van maar liefst ca55m² - Energielabel C; - Huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Parkeren op eigen oprit en onder carport; - Hoog voorzieningsniveau in de buurt. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - Eveneens wordt de niet gewoond clausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.