Louis Bouwmeesterstraat 327558 TM Hengelo (OV)Middelhoek

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u van harte uitnodigen bij deze instapklare woning gelegen in de geliefde wijk 'de Hasseler Es' te Hengelo. Verhuisdozen in- en uitpakken want deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, zéér modern ingericht en beschikt over onder andere een: Moderne keuken? Check! Vloer met visgraadmotief? Check! Zwarte deuren? Check! Zonnepanelen? Check! Goed energielabel? Check! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan voorzijde van de woning. Toegang tot de royale lichte woonkamer met een warme uitstraling onder andere gecreëerd door de pvc-vloer met visgraatmotief en de beige tinten! De moderne, nieuwe keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle gemakken en benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin. Deze is middels een tochtportaal te bereiken. Vanuit de tussenhal, met toilet, is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette pvc-vloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een heerlijk bad, douche, en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met opbergruimte voorzien van een extra slaapkamer met dakraam en een separate ruimte met de wasmachineopstelling. Buiten Aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin, voorzien van bestrating en beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en beschikt over een betegeld terras waar het heerlijk vertoeven is! Tevens is een berging aanwezig voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte ca. 114 m2; - Perceeloppervlakte 123 m2; - Bruto inhoud ca. 400 m3; - Energielabel A (geldig tot 20-12-2033); - Dak na geïsoleerd - maart 2023; - CV-ketel Remeha Quinta (2005, eigendom); - De woning is voorzien van airconditioning (april 2023); - 10 zonnepanelen - oktober 2021 - Ca. 360 Wp per paneel; - Zonwering tuin; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft, maak dan snel een afspraak! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.