Gerrit Peuscherstraat 1517558 BD Hengelo (OV)Tijertshoek

Gerrit Peuscherstraat 151 7558 BD HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Op zoek naar een zeer complete tussenwoning, gelegen in een groene omgeving? Dan is dit huis, met een zonnige tuin (zuidwest) aan de achterzijde, berging én carport(!) wellicht iets voor jou! De woning is gebouwd in 1977 en verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en keurige keuken en sanitair. De wijk Hasseler Es oefent met reden aantrekkingskaracht uit op de veeleisende woningzoeker. De buurt staat bekend om de ruimtelijke opzet met veel openbaar groen, een prima wijkwinkelcentrum "Hasselo" (om de hoek), sportvoorzieningen en scholen van diverse signatuur. Ook het centrum van Hengelo en afrit A1/A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: de ideale omgeving voor de starter of jonge gezinnen met kinderen. INDELING: Entree met de meterkast en modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, open keuken met inbouwkeuken (2021) en provisieruimte. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit woonkamer en keuken fraai zicht op de besloten en zonnige achtertuin, gericht op het zuidwesten. parkeren van je auto kan vanzelfsprekend op eigen terrein, want aan de achterzijde bevindt zich (naast de stenen berging) een brede carport. Ideaal voor de elektrisch rijder (nu of in de toekomst) die graag over een eigen laadfaciliteit beschikt. Eerste verdieping: Ruime overloop en drie goede slaapkamers. De verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas. De licht-betegelde badkamer is voorzien van 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Zolder: De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt plaats aan een 4e slaapkamer met dakvenster, veel bergruimte achter knieschotten en opstalplaats van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar: 1977 / perceel 148 m2 / woonoppervlak 110 m2 / inhoud 389 m3; - nette keuken en badkamer; - tuin op het zuidwesten met achterom, stenen berging en EIGEN CARPORT; - energielabel: C - dakvlak achterzijde en carport/berging geschikt voor zonnepanelen; - verwarming via AWB HR cv-ketel uit bouwjaar 2014 / eigendom; - entree en verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2021); - voorzien van gevelisolatie / dakisolatie / isolatieglas; - achtertuin voorzien van uitvalscherm; KOOPOVEREENKOMST: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR, NIET VERPLICHT WEL VERSTANDIG Wij behartigen de belangen van verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente kun je vinden via nvm.nl of funda.nl.