Breemarsweg 77553 HA Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Aan de rand van Hengelo, uitstekend onderhouden karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE, ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en een diepe tuin met gezellige overkapping op een totale kaveloppervlakte van maar liefst 310 m2. Nabij centrum, scholen, supermarkt, buitengebied Twekkelo en de uitvalswegen A1/A35 gelegen. Indeling: Begane grond: Via de lichte entree komt u in de hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en de trapopgang. Daarna bevindt u zich in de royale keuken welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koelkast. Aangrenzend vindt u de royale doorzon woonkamer met eikenhouten plankenvloer, een sfeervolle houtkachel en gezellige eethoek. Vanuit de eethoek bereikt u via een schuifpui de verzorgde diepe achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachine- en de droger aansluiting bevindt. Eerste verdieping: Als u naar boven loopt, bevindt u zich op de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers allen met kunststof kozijnen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste kast en rolluiken. Ook vindt u op deze verdieping een complete badkamer welke is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakraam. Hier bevindt zich de CV opstelling en veel extra bergruimte. Tuin: De royale aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien borders, gazon, bestrating en beschikt over een gezellige overkapping achter in de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958 * Perceeloppervlakte 310 m2 * Woonoppervlakte inclusief overige inpandige ruimte 125 m2 * Energielabel C * Naadloze geïsoleerde gipsplafonds * Dak-, vloer- en muurisolatie * Volledig voorzien van HR++ glas * Hardhouten kozijn woonkamer, voor- en garagedeur. * Overig kunststof kozijnen en aluminium schuifpuien achterzijde * Voorzien van 7 zonnepanelen * Geïsoleerde garage voorzien van water en electra * Ruime oprit voor twee auto’s * Diepe en zonnige achtertuin met overkapping * Nefit CV combiketel van 2000 (eigendom) * Badkamer met vloerverwarming * Nabij centrum, scholen, supermarkt en buitengebied Twekkelo * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * Aanvaarding in overleg