Deurningerstraat 1107557 HJ Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning nabij het centrum? Zoek dan niet verder! Deze goed onderhouden, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning heeft o.a. een zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten met vrijstaande stenen berging, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een ideale ligging nabij het centrum met op korte afstand vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, station en uitvalswegen. Groot pluspunt is ook zeker de mogelijkheid voor garage aansluitend aan de achterzijde (huur of koop). Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, kelder en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, sfeervolle en ruime woonkamer met openhaard en fraaie eikenhouten vloer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achter entree / hal, bijkeuken met uitstortgootsteen, opstelplaats voor cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, riante ouderslaapkamer met ruime inloopkast (voormalige slaapkamer), tweede slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare riante volledig geïsoleerde tweede verdieping met overloop en twee slaapkamers beide voorzien van dakkapel. Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956; * Woonoppervlakte: 126 m²; * Inhoud woonhuis: 426 m³; * Perceel oppervlakte: 198 m²; * Warm water middels hr-combiketel, type Nefit Proline CW5, bouwjaar 2018 (eigendom); * Badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming, hal en keuken eveneens v.v. vloerverwarming; * Airconditioning aanwezig op eerste en tweede verdieping; * Meterkast en elektrische installatie vernieuwd in 2013; * Woning is in 2018 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Woning v.v. dakisolatie en nagenoeg geheel v.v. isolerende HR++ beglazing; * Platte daken vernieuwd in 2019; * Goten vernieuwd in 2010/2011; * Fraaie gestukadoorde muren en plafonds (geïsoleerd); * Keuken v.v. granieten aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Zonnige tuin met achterom en een vrijstaande stenen berging;  * Mogelijkheid voor garage aansluitend aan de achterzijde (huur of koop);  * Woning is aan de voor- (handmatig) en achterzijde (elektrisch) v.v. zonwering; * Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.