Freudstraat 97555 MG Hengelo (OV)Woolder Es

Groen, rustig en kindvriendelijk gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale garage en oprit, 4 slaapkamers, heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en dat alles in de gewilde parkbuurt Woolderes. Ben je op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal met garderobe mogelijkheid, meterkast, bergkast, hangend toilet met fontein en radiator, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, en open keuken. Riante Z-vormige woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 30 m². Deze is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en krijgt veel licht door de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. De keuken met een L-vormig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelgelegenheid, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. Via de achterdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m², ca. 12 m² en ca. 6 m². Meerdere slaapkamers in deze woning bieden voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. De badkamer is voorzien van een zowel een douchecabine als een ligbad, twee aparte wastafels, hangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, overloop met opstelplaats van de cv-ketel en 4e slaapkamer van ca. 16 m² met eigen wastafel. Verder is hier volop bergmogelijkheid achter de knieschotten. Tuin en garage/berging: De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het zuiden, vanwege deze ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon. Naast de woning is de garage/berging gelegen van maar liefst ca. 25 m². Deze dient als bergplaats voor tuinartikelen/gereedschap en het droog stallen van fietsen. Tevens kan hier een auto of ander motorvoertuig worden geparkeerd, ideaal! Tussen de woning en de garage is een achterom mogelijkheid. Parkeervoorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg voor/naast de woning, tevens kan er op de oprit(op eigen grond) geparkeerd worden of in de garage. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk/parkbuurt Woolderes; - 4 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Nefit Cv-ketel uit 2014; - Achterom mogelijkheid via de zijkant van de woning; - Ruime garage met oprit aan de voorzijde van maar liefst ca 25 m²; Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 392 m³ Kaveloppervlakte: 240 m² Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen; - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen