Berkweg 287556 CN Hengelo (OV)Tichelwerk

Dit moderne, energiezuinig en instapklaar vrijstaand woonhuis met carport ligt in een geliefde jaren ‘30 woonwijk aan een rustige straat. Het centrum van Hengelo en alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Deze woning is optimaal geïsoleerd met 12 zonnepanelen en vloerverwarming, beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. Meer dan voldoende pluspunten om deze super leuke vrijstaande woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein, lichte zonnige woonkamer met erker v.v. leuke erkerbank, provisiekast en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine/droger en uitstortgootsteen. De hal, gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie moderne marmoleum vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, nette badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet en ligbad met douche. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels een vaste en fraaie trapopgang bereikbare 2e verdieping, royale vierde slaapkamer met riante kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989; * Woonoppervlakte: 100 m²; * Inhoud woonhuis: 353 m³; * Perceel oppervlakte: 201 m²; * Woning is v.v. geïsoleerd met energielabel B; * 12 zonnepanelen (10x 400 WP en 2x 410 WP) geplaatst in 2023; * Woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing (grotendeels HR++); * Verwarming en warm water middels cv-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2014 (eigendom); * Woonkamer, keuken en hal v.v. vloerverwarming; * Kunststof dakkapel zolder geplaatst in 2012; * Schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2021/2022; * Keuken geplaatst in 2019 v.v. natuursteen aanrechtblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; * Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda;  * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, station, scholen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.