Willem Royaardsstraat 1017558 RT Hengelo (OV)Weijinkshoek

Op een mooie locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es gelegen goed onderhouden tussenwoning met een vrijstaande houten berging, gezellige overkapping en een zonnige tuin op het zuid-westen. Het moderne woonhuis is voorzien van 3 slaapkamers, heeft 8 zonnepanelen en label A. Vergeet ook de gezellige overkapping met houtkachel niet te bekijken! De bomenrijke woonwijk staat bekend om haar groene omgeving, met op korte afstand de belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met houtkachel, airco en provisiekast, moderne open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi stoom-/bakoven, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, 2 dakramen, aansluiting voor wasapparatuur, c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2018, in eigendom) en extra bergruimte. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin met mooie overkapping is een heerlijke plek om te verblijven. Op elk moment van de dag is er een plek in de zon te vinden. De berging is voorzien van elektra en er is ook nog een poort aan de achterzijde. Bijzonderheden: Bouwjaar 1983, perceelgrootte 131 m², woonoppervlakte ca. 84 m², overig inpandige ruimte ca. 12 m², inhoud ca. 347 m³. De gehele woning is volledig geïsoleerd (dak-/muur-/vloerisolatie en dubbele beglazing). Voorzien van 8 zonnepanelen. Buitenschilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2024. Energielabel A. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.