Robert Kochstraat 217555 AM Hengelo (OV)Woolder Es

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN! "Comfortabel en instapklaar wonen in de Woolder Es" In een rustige woonomgeving gelegen volledig gemoderniseerde HOEKWONING met een vrijstaande stenen berging/schuur en overkapping op een perceel eigen grond van maar liefst 304 m2! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Woolder Es met lagere scholen, voortgezet onderwijs en een buurtsuper in de directe nabijheid. Daarnaast treft u landgoed Twickel, de op- en afrit A1/ A35 en het stadscentrum op enkele minuten afstand. Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen. “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen in de woonwijk Woolder Es aan een doodlopende straat; - parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; - prettig verblijfsklimaat door het vele natuurlijk daglicht in woonkamer en keuken; - woning is uitgebouwd in 2012 en v.v. moderne keuken en badkamer; - stenen berging/schuur en aangebouwde veranda voorzien van elektra en heaters; - op korte afstand van scholen, sportpark en stadscentrum. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1964; - perceeloppervlakte 304 m2*; - inhoud ca. 388 m3*; - woonoppervlakte 107 m2*; - ATAG HR gasgestookte combiketel (huur), bouwjaar 2023; - gevel isolatie en dubbel glas HR. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, wandcloset met fontein, vernieuwde meterkast en trapopgang. Woonkamer: Doorzon-woonkamer v.v. laminaatvloer en schouw met open haard. Keuken: moderne open keuken met afzuigkap, gas op glas 5-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgebouwd met een hobby- of werkkamer en daarachter treft u de bijkeuken met stookruimte. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare ruimte voor de wasmachine en droger, 3 slaapkamer waarvan 2 v.v. inbouwkasten en de vloerafwerking bestaat uit vinyl. De grote slaapkamer is voorzien van een balkon. Badkamer: lichte en geheel betegelde badkamer uitgevoerd met ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping/Zolder: Vlizotrap naar royale zolderberging. De diepe zonnige tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders, sierbestrating en tuinverlichting. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping, voorzien van elektra. 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente'' *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.