Jan Luikenstraat 47552 XK Hengelo (OV)Zwavertshoek

Ben jij opzoek naar een ruime tussenwoning, met vier slaapkamers en aan een rustige straat? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard! In woonwijk "Groot Driene", aan een rustig hofje, ligt deze nette tussenwoning met uitzicht over een groenstrook, voldoende parkeergelegenheid, de achtertuin op het zuiden en met een stenen berging en een achterom. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, huisarts en supermarkten. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van Universiteit Twente en vlakbij Golfbaan 'Driene'. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo en/of Enschede. Het is een geweldige locatie en een hele fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte met een staand toilet en fontein, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een T-vorm en veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren. Aan de voorzijde is de opstelling van het zitgedeelte met een gashaard en uitzicht op de groenstrook in het hofje. In het midden van de woonkamer zit de trapopgang naar de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich een ruime kast, handig voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is via de tuindeuren alsook via de deur in de keuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning heeft een L-opstelling met een wit front en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtkleur. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; vier pits gaskookplaat met daarboven de RVS afzuiging, combi-oven en een vaatwasser. De huidige bewoners hebben een los staande koelkast in de keuken. De vloer in de keuken is voorzien van een donkere vloertegel. Via een deur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met een inbouwkast, in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel, hoekbad met douche, hangcloset en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping. Overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. Tevens treffen we hier nog een vierde slaap-/werkkamer met een groot dakraam aan. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met straatwerk en borders. Aan de achtergevel zit een wateraansluiting. Wil je even wat schaduw? Snel geregeld met het elektrische zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. De achtertuin heeft via een afsluitbare deur in de berging een achteringang. Aan de voorkant is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1971; - energielabel B, geldig tot en met 17-04-2034; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2012, eigendom); - ruime woonkamer; - visgraat parketvloer op de begane grond; - complete badkamer; - vier slaapkamers; - achtertuin gelegen op het zuiden; - voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1971 | Kaveloppervlakte 146 m2 Woonoppervlakte 125 m2 | Inhoud 418 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten en een bouwkundige keuring. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.