Brecklenkamp 127556 NT Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Op een gewilde locatie in een rustige woonwijk, aan een straatje bestemd voor uitsluitend bestemmingsverkeer gelegen, modern en sfeervol afgewerkte woning. Door de dakopbouw is er een extra (slaap) kamer op de tweede verdieping ontstaan. Deze royale woning met een unieke stijl heeft een hoog afwerkingsniveau, 3 slaapkamers, een royale living met hoge plafonds en veel lichtinval en een prachtige overkapping met glazen deuren. Het woonhuis is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat, het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn op zeer korte afstand gelegen. Kortom: absoluut een buitenkans! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, wasruimte met lichtkoepel en doorgang naar de schuur, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, prachtige en luxe open woonkeuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, combi oven/magnetron, een Boretti fornuis met 6 gaspitten, een bakplaat en twee ovens, afzuiger en een granieten aanrechtblad. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met gaskachel en schuifpui naar het terras. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van een fraaie onderhoudsarme PVC vloer. De tuin (2022) is besloten en keurig aangelegd, voorzien van een groot zonnescherm, elektrisch bedienbaar. Een prachtige overkapping, een extra leefruimte, die afgesloten kan worden door middel van glazen deuren. En er is nog een overkapping met een lichtkoepel. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met toegang tot het balkon, moderne badkamer (2021) met een regendouche en waskom op een meubel, separaat toilet. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar, ruime derde slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten, CV-ruimte. Bijzonderheden * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlakte woonhuis 132 m²; * Perceelgrootte 194 m²; * Inhoud 466 m³; * Verwarming en warm water door middel van een combi ketel Intergas, bouwjaar 2019, eigendom; * Voorzijde is voorzien van keraliet (2019); * De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing; * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; * De schuur is tevens vanaf de buitenzijde te bereiken; * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.