Breemarsweg 3417553 HM Hengelo (OV)Tuindorp-Zuid

Breemarsweg 341 te Hengelo (O) Met trots bieden wij namens de verkopers aan: Prima afgewerkte, uitgebouwde karakteristieke jaren '30 TWEE ONDER EEN KAP WONING, gelegen op korte afstand van de binnenstad en in de directe omgeving van alle voorzieningen. De woning heeft de beschikking over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping, een riante L-vormige living met daarnaast een extra tuinkamer, moderne inbouwkeuken, oprit aan de zijkant van de woning met verlengde carport en een energielabel C. Dit is natuurlijk al fantastisch, maar we hebben het nog niet gehad over de ruime zonnige achtertuin, welke voorzien is van een overkapping, waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt genieten van een BBQ met drankje. Daarnaast een buitendouche, houten berging en borders met beplanting. Zowel het woonhuis met al haar ruimte en kenmerken, als de directe omgeving bieden u volop woongenot. Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het “directe thuis gevoel” van dit fijne huis zult ervaren. Indeling: Begane grond Hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (opgedeeld in een zit- en eetkamer), tuinkamer, keuken met royale kelderkast, bijkeuken met toilet en een aangebouwde overkapping. Daarnaast een buitenom bereikbare berging, fraaie overkapping en schuur. De hal is uiterst sfeervol.... hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren '30 gevoel mee. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van paneeldeuren, een fraaie laminaatvloer en een schouw met houtkachel (ter overname). Een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer, thans opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, van waaruit er tevens toegang is tot de tuinkamer aan de achterzijde. De tuinkamer meet een oppervlakte van bijna 7,5 m² en is de perfecte multifunctionele ruimte. Een prima plek voor de kinderen om bijvoorbeeld te chillen of voor u om te werken vanuit huis. Dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel geven rechtstreeks toegang tot het achtergelegen terras onder de overkapping. Kortom, uw luxe plekje om vroegtijdig en eenvoudig te genieten van het heerlijke buitenleven. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in opvallend doch fraaie blauwe kleurstelling. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: SMEG kooktoestel met oven en vijf pits inductie kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast met volop provisieruimte. Het achter portaal/bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte. Daarnaast vinden we in de bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de extra kamer op de begane grond, welke een oppervlakte meet van circa 16 m². Ideaal om een praktijk aan huis te houden, uw hobby uit te oefenen of gewoon een 'man cave' te realiseren. Een deur achterin geeft rechtstreeks toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met stookruimte, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en een tweetal slaapkamers van circa 12 en 10,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing (draai-/kiep), paneeldeuren en vaste kastruimte. De in moderne kleurstelling geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, grote wastafel met twee kranen, designradiator en een inloopdouche. Het geheel oogt fris en courant. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop evenals een derde slaapkamer. Zowel aan de voor- en achterzijde van het woonhuis een dakkapel. Daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten onder de schuine zijden. Tuin: De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, beplanting en diverse borders. De tuin is gesitueerd op het zuiden, waarborgt op vele plekjes uw privacy en is gemiddeld 15 meter diep. Er is water- en elektra voorziening in de tuin aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping van ruim 14 m² en een bergruimte van circa 11 m². De overkapping is voorzien van een houtkachel, televisie- en elektra aansluiting. Volop genieten dus van de lange zomeravonden! Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit naast de woning, voor de woning evenals aan de voorgelegen straat (langs de openbare weg). Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938. De perceeloppervlakte bedraagt 308 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 549 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Cv-ketel van het bouwjaar 2018 (eigendom). De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en heeft energielabel C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.