Buitenweg 227553 BC Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Je hebt huizen en je hebt huizen met karakter… Over karakter gesproken, dit is er zo een, wauw, wauw, wauw! We zijn gestart met de verkoop van deze fraaie karakteristieke HOEKWONING gelegen op een royaal perceel, mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, aparte vrijstaande garage, tuinberging, authentieke woonkamer met haard EN kachel, 4 slaapkamers en dat alles in het prachtige en geliefde Tuindorp op ca. 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Hengelo. De woning behoeft her en der modernisatie, maar wij zien alleen maar mogelijkheden een potentie om hier je eigen droomhuis van te maken, hoe gaaf is dat! Ben je dus op zoek naar een woning gelegen in een unieke omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! INDELING Begane grond: Zij-entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer en toegang tot de provisiekelder, provisie kelder, woonkamer met aangesloten keuken en bijkeuken. Woonkamer met sfeervolle houten parketvloer, deze is voorzien van zowel een haard als een knusse houtkachel. De keuken is aangesloten aan de woonkamer, functioneel maar eenvoudig van opzet en voorzien van een langwerpig keukenblok met spoelgelegenheid en los kooktoestel(4-pits gaskookplaat + oven), afzuiging losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. Vanuit de aangebouwde bijkeuken is de tuin toegankelijk. De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en voorzien van douchecabine, zwevend wc en een wastafel. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Eerste verdieping: Overloop(opstel plaatst voor cv-ketel), vlizoluik naar de zolder en maar liefst 4 (!) slaapkamers. In 3 van de 4 slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig. 1 van de slaapkamers is voorzien van wastafel en staand wc. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een tapijtvloer. Zolder: Bereikbaar via luik op de overloop, biedt bergplaats. Tuin en garage/berging: De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, beplanting en (kunst)gras. Naast de woning is een aparte vrijstaande garage aanwezig. Deze garage meet een oppervlak van ca 17 m² en is voorzien van stroom en een handmatig te bedienen roldeur. Tevens is er een houten tuinschuur(chalet) aanwezig. Tevens is er een achterom via de zijkant van de woning aanwezig. Parkeervoorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid op de royale eigen oprit naast de woning. Tevens kan er droog worden geparkeerd in de garage. Vanzelfsprekend kan er ook aan de openbare weg voor de woning geparkeerd worden. Bijzonderheden: - Gelegen in de fraaie en geliefde buurt Tuindorp; - Ca. 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Hengelo; - Royale tuin; - 4 slaapkamers; - Uitgebouwde bijkeuken; - Vrijstaande stenen garage; - Parkeren op eigen terrein; - Hoog voorzieningen niveau; Bouwjaar: 1911 Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 387 m³ Kaveloppervlakte: 358 m² Energielabel: G Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen