Grasweg 257552 CX Hengelo (OV)Veldwijk-Noord

Ruim wonen in een rustige woonomgeving, dat is wat deze vrijstaande woning in Veldwijk-Noord te bieden heeft. Deze karakteristieke woning aan de Grasweg 25 is gelegen aan een verkeersluwe straat. De woning is gerealiseerd in 1929, beschikt over een ruime woonkamer en keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een diepe tuin voorzien van een grote schuur welke zich leent voor meerdere doeleinden. Benieuwd geworden? Kom dan eens kijken bij de Grasweg 25 in Hengelo. De ligging van de woning is ideaal te noemen, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Zowel het stadscentrum van Hengelo en het station bevinden zich op fietsafstand. Indeling Begane grond Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, lichte ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot de ruime en moderne keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een openhaard en erker met glas in lood waardoor de woning erg veel karakter uitstraalt. De bijkeuken is via de keuken te bereiken en verleent toegang tot de diepe tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, vlizotrap naar de zolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designerradiator, dubbele wastafel en een badkamermeubel. In 1990 is er een extra verdieping geplaatst welke nu als slaapkamer met balkon fungeert. Zolder Middels vlizotrap te bereiken zolder. De ruimte is op dit moment in gebruik als bergruimte en hier is de cv-ketel geïnstalleerd. Tuin De voortuin is ruim en beschikt over een hek welke de woning afschermt van het voorliggende voetpad. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en aangelegd met bestrating, een groenstrook en beplanting. De grote schuur in de achtertuin is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden - bouwjaar 1929; - woonoppervlakte ca. 122 m²; - inhoud ca. 479 m³; - perceeloppervlakte ca. 213 m²; - beschikt over 8 zonnepanelen; - keuken vernieuwd in 2019; - extra verdieping (slaapkamer met balkon) bovenop de keuken geplaatst in 1990; - CV-ketel ATAG (2023, eigendom); - energielabel C - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.