ir. M. Schefferlaan 167556 CS Hengelo (OV)Tichelwerk

Wauw! Dit is wonen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Hengelo op loopafstand van de binnenstad! De karakteristieke jaren ’30 elementen, locatie en voorzieningenniveau maken dit tot een waanzinnig familiehuis. Naast dat de woning een stijlvol uiterlijk heeft is er ook volop comfort aanwezig, 3 slaapkamers, ruime keuken, royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, uitgebouwde badkamer, een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en daar blijft het niet bij! De verzorgde achtertuin biedt een heerlijk rustig en privacy volle plek, hier kan zowel van zon als schaduw genoten worden, heerlijk! Ben je op zoek naar een woning gelegen in een zeer fraaie woonomgeving, op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen in de directe nabijheid en met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele autominuten rijden? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder onder de trap, staand toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, nette keuken met achtergelegen bijkeuken welke tevens als entree gebruikt kan worden en een berging. De woonkamer is het hart van dit huis en meet, mede door de uitbouw, een oppervlakte van maar liefst ca. 45 m²! Deze is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, fraaie erker met glas in lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De nette keuken staat in verbinding met zowel de hal, woonkamer als de bijkeuken. Verder is deze voorzien van een langwerping keukenblok met allerhande inbouwapparatuur. Om het compleet te maken is er achter de bijkeuken een goede berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers beiden voorzien van vaste kastruimte en een uitgebouwde badkamer. Uitgebouwde badkamer uit 2011 met dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, een inloopdouche, ligbad en designradiator. Tweede verdieping: Royale 3e slaapkamer, kan tevens worden gesplitst in 2 aparte slaapkamers waarmee een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Krijgt veel licht middels meerdere dakkapellen rondom. Bergruimte is achter de knieschotten te vinden. Tuin De achtertuin is via de bijkeuken/berging en via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken. De tuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting en biedt een fijne combinatie van zowel zon als schaduwplekken. Het feit dat er weinig "inkijk" is zorgt voor goede privacy. Parkeren Er is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg in de buurt. Bijzonderheden - jaren ’30 hoekwoning met karakteristieke details (denk aan glas-in lood, paneeldeuren etc.); - Op loopafstand zijn vele voorzieningen beschikbaar, zoals het centrum, station, scholen en levensmiddelenvoorzieningen; - Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken (provinciale wegen maar ook de A1 en A35). - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Zowel een uitgebouwde woonkamer als badkamer; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Cv-ketel: Remeha CR, bouwjaar 2021, eigendom; Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 516 m³ Kaveloppervlakte: 240 m² Energielabel: D Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen