Breemarsweg 5067555 KG Hengelo (OV)Nijverheid

Bijzonder fraai op een hoekperceel gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande stenen garage met een (korte) oprit. De goed onderhouden woning biedt een erg aantrekkelijke indeling op de begane grond. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken ontstaan en door de aangebouwde brede erker aan de voorzijde heeft ook de woonkamer een goede afmeting gekregen. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en de badkamer. Het perceeloppervlak is maar liefst 300 m2 groot en biedt een ruime voor-/zij-/ en achtertuin met een terras en veel privacy. Direct achter het huis bevinden zich een stenen berging en een broeikas. Achterin de tuin is in 1971 de vrijstaande stenen garage gebouwd met een elektrische deur en een (korte) oprit die te bereiken is via de Berendinastraat. De ligging aan dit specifieke deel van de Breemarsweg is erg aantrekkelijk door de brede opzet van de straat. De woning zelf heeft al een diepe voortuin en daarvoor zijn aan weerszijden van de straat brede groenstroken aangelegd met openbare parkeerplekken langs de weg. De ligging is gunstig nabij het Laurapark met speelvoorzieningen voor de kinderen, basisscholen, het wandelgebied Waterpark 't Genseler en het Vikkerhoekpark met het Koningskleigat en de snelweg A35. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen en voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en winkelcentrum Hart van Zuid nabij gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, hangend toilet met fontein en de trapopgang. Doorloop naar de woonkeuken met een dakkoepel, een screen en voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de provisie kelder te bereiken. De straatgerichte woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartij in de erker en het zijraam. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met ruime inloopkast, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met een grote vaste kastruimte, badkamer met inloopdouche, hangend toilet met spoelen, bidet en een wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met een overloop met dakraam en een 3e slaapkamer met een zijraam. Buiten: De woning biedt een voor-/zij-/ en achtertuin. De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant met tevens een poort naar de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, tevens in gebruik als wasruimte en opstelplaats CV-ketel. Achter deze schuur staat de broeikas. Helemaal achterin de tuin is in 1971 een vrijstaande stenen garage gebouwd met inmiddels een elektrische deur. Deze garage en de (korte) oprit zijn te bereiken via de Berendinastraat. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Energielabel: D; - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: ca. 98 m2; - Perceeloppervlakte: 300 m2; - Nabij speeltuin aan de Paulinastraat/Theresiastraat gelegen; - Uitgebouwde hoekwoning: voorzijde erker en aan de achterzijde nu een woonkeuken; - Remeha CV-ketel (huur, combiketel) en een close-in boiler in de keuken; - Gelegen in een fijne buurt met het Laurapark en Waterpark ‘t Genseler iets verderop; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.