Tulpstraat 37555 BS Hengelo (OV)Woolde

Wat gaaf! Dit vrijstaande huis vol karakter, volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd, kan van jou zijn! Als jij uitkijkt naar een vooroorlogs, vrijstaand huis in een sfeervolle straat rondom het centrum, dan moet je aan de Tulpstraat 3 komen kijken. Door een forse verbouwing/renovatie, inclusief een uitbouw met royale woonkeuken, staat hier een erg charmant huis met zowel "oude" eigenschappen als een modern comfort en afwerkingsniveau. Laat je hier onder andere verrassen door de bijzonder prettige leefruimte op de begane grond: Een ruime woonkamer met erker, en suite deuren die leiden naar de royale woonkeuken, een aparte werk- of speelplek en een bijkeuken. Vanuit de woonkeuken stap je je veranda op, van waaruit je heerlijk vrij kunt genieten van de tuin en het groen. Op de verdieping tref je 3 slaapkamers, 1 compact en 2 ruim, waarbij de plafonds verwijderd zijn (met behoud van de balklaag) en een prachtige ruimtebeleving is ontstaan door de bovengemiddelde hoogte. Natuurlijk is ook de badkamer boven te vinden, voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel op meubel. Een modern en efficiënt ingedeelde ruimte. De Tulpstraat is een sfeervolle, vooroorlogse straat op vrij korte afstand van centrum. Via bijvoorbeeld de Deldenerstraat ben je binnen de kortste keren in het centrum, maar ook bij de snelweg, de supermarkt of andere wijkvoorzieningen. Een fijne uitvalsbasis als je in een rustige straat wil wonen, maar wel snel de drukte wenst op te zoeken. Zie jij jezelf graag wonen in een oud huis, maar zoek je het gemak van een reeds gerenoveerd/gemoderniseerd geheel waar je eigenlijk niets meer hoeft te doen? Plan dan een afspraak voor bezichtiging, proef de sfeer en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt te omschrijven: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toilet en kelder (met meterkast). Toegang tot de fraaie zitkamer met houten vloer, erker v.v. markiezen, kachel en en suite deuren. Aan de achterzijde is een forse uitbouw gerealiseerd, waar je geniet van een ruime woonkeuken: voldoende ruimte voor een grote eettafel, een keukenopstelling (2018) met eiland en een apart gedeelte voor overige bergruimte, speel- of werkgelegenheid. De bijkeuken aan de achterzijde voorziet eveneens in bergruimte, maar ook opstelling van CV (eigendom, Nefit, 2005) en witgoed. Tot slot biedt de bijkeuken de gelegenheid om van de voorzijde naar de achtertuin te komen. Overigens stap je vanuit de keuken, via een dubbele schuifpui, ook de achtertuin in: een heerlijke plek met veranda, groen en volop privacy. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarbij in 2 kamers het plafond/de zoldervloer is verwijderd; een erg fraaie en sfeervolle beleving van ruimte! De grote kamer aan de achterzijde biedt ook nog eens toegang tot het dak, waar een zitje is gemaakt om te genieten van de vroege ochtendzon. De badkamer is vernieuwd in 2018, modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Woningtype: Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlakte: ca. 143 m2; - Perceeloppervlakte: 270 m2; - Fors gerenoveerd en uitgebouwd, "instapklaar"; - Uitbouw en keuken, sanitair en elektra dateren van 2018/2019; - Voorzien van energielabel D; - In sfeervolle, vooroorlogse straat (eenrichtingsverkeer) gelegen; - Zowel het centrum als de snelweg is vlot te bereiken; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausle opgenomen; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.