Zeeltstraat 187559 HL Hengelo (OV)Het Broek

Op een uitstekende en zeer geliefde locatie aan een rustige straat in de wijk Het Broek gelegen moderne uitgebouwde hoekwoning met een prachtige woonkeuken, twee bergingen, carport en achterom. De riante fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en heeft een sfeervolle veranda. Volop genieten van de middag- en avondzon en privacy zijn kernwoorden voor deze ruime tuin gelegen op een hoekperceel. Een groot voordeel is ook zeker het gemak van parkeren op eigen terrein. Zeer kindvriendelijke woonwijk, alle voorzieningen, zoals diverse basisscholen, wijk-/winkelcentrum, sportverenigingen en het buitengebied zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, bijkeuken / wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en een keukenblok met veel bergruimte, lichte sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras, moderne uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zonnige tuin met twee houten bergingen, fraaie veranda en carport aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop, bergkast met cv-opstelling, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Kenmerken: * Bouwjaar 2004; * Perceelgrootte 363 m²; * Woonoppervlakte 108 m² * Inhoud 383 m³; * Energielabel A; * Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * In 2023 zijn 12 zonnepanelen (420 Wp) geplaatst; * Verwarming en warm water voorziening d.m.v. Remeha Avanta CW5 cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2023; * Woning is voorzien van airconditioning (2023); * Meterkast in 2012 en 2014 uitgebreid / aangepast; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; * De begane is voorzien van een parketvloer, de verdieping is v.v. moderne laminaatvloeren; * Gelegen nabij uitvalswegen en aansluiting op-/afrit A1; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.