Buitenweg 327553 BC Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

  • 76 m²
  • 267 m²
  • 3
BlikvangerKarakteristiek wonen in het pittoreske tuindorp!

Open Huis

  1. Zaterdag 5 april van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Buitenweg 32, 7553 BC Hengelo Karakteristiek wonen in het pittoreske tuindorp? Op een fantastische plek aan de rand van de wijk 'Tuindorp' ligt deze charmante hoekwoning met een riante garage, uitgebouwde woonkamer en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De populaire wijk Tuindorp 't Lansink is ontstaan rond 1911 op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork. De wijk wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in bebouwing. Daarnaast heeft deze unieke en historische wijk ook nog eens de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer (2000). Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft de keuken toegang tot de zijtuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel en is deels gemoderniseerd in 2020. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een opgang naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 4, 6 en 9 vierkante meter. Zolder Middels vliering te bereiken bergzolder. Op de bergzolder is de cv-ketel gesitueerd. Buiten De woning is gesitueerd op een kavel van 267m2. Achter op de kavel is in 1980 een garage gerealiseerd, waardoor de zijtuin als hoofdtuin dient. De ruime garage is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van respectievelijk 42 m2. De zijtuin is grotendeels bestraat en biedt na een paar kleine aanpassingen de mogelijkheid om te kunnen parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - bouwjaar 1911; - woonoppervlakte ca. 76 m2; - perceeloppervlakte ca. 267 m2; - bruto inhoud ca. 294 m3; - energielabel E (geldig t/m 14-10-2034); - cv-ketel Remeha (2015, eigendom); - voorzien van airconditioning; - constructieve opbouw begane grond is uitgevoerd in beton; - vloerverwarming aanwezig in het verwarmingssysteem; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - uitgebouwd in 2000; - recent uitgevoerde bouwtechnische keuring aanwezig; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 1336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
112 m² (14,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.675x

Bekeken

51x

Bewaard

29-11-2024

Op Funda

Buurt