Vechtlaan 1067555 JZ Hengelo (OV)Vikkerhoek

Hoe mooi kan wonen zijn! Welkom bij dit ruime geschakelde uitgebouwde woonhuis aan de rand van Hengelo met een tuin waar je U tegen zegt! Sta jij op het punt om een nieuwe woning te zoeken? Dan hebben wij een pareltje voor jou! Dit geschakelde woonhuis is gelegen aan de Vechtlaan 106, in de gezellige wijk Vikkerhoek. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het prachtige waterpark het Genseler. Het bouwjaar van deze hofjeswoning is 1978, maar laat je niet misleiden door de leeftijd, want deze woning heeft alles in huis wat een modern gezin nodig heeft. Energielabel A met 20 zonnepanelen Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met een energielabel A en maar liefst 20 zonnepanelen op het dak, ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook flink op je energierekening. Voor de elektrische auto bezitters is er zelfs een oplader aanwezig. Ruime woonkamer en eetkamer Binnen in het huis vind je de keuken met genoeg werkruimte en een bar om bijvoorbeeld heerlijk aan te ontbijten. De keuken loopt over in een ruime lichte woonkamer met (gas) open haard en een aangebouwde eetkamer. Deze uitbouw met een schuifpui brengt directe lichtinval en ruimte, waardoor je heerlijk kunt genieten met je gezin en vrienden. De serre biedt een prachtig uitzicht op de tuin met vijverpartij. En wie wil er nu niet ontspannen in de hout gestookte hottub onder sfeervolle verlichting? Voor Jonge gezinnen en doorstromers Dit huis is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort. Ook doorstromers zullen hun plekje hier snel vinden. Met een perceeloppervlakte van 317 m2 en nog eens 112 m2 in bruikleen van de gemeente, heeft iedereen genoeg ruimte en privacy om optimaal te genieten van dit stukje paradijs in Hengelo. Twijfel niet langer en maak snel een afspraak om dit prachtige woonhuis te bezichtigen. Deze woning met zijn unieke karakter en ligging aan de rand van Hengelo heeft natuurlijk een bouwtechnisch rapport. Het is tijd om jouw droomhuis te vinden. Tot snel! Indeling Begane grond Hal/entree waaraan garderobenis, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur en bar. Links naast de keuken is de bijkeuken met Cv opstelling. Vanuit de keuken loop je naar de ruime woonkamer met open haard en aangebouwde eetkamer. De serre met schuifpui maakt het plaatje helemaal compleet! Eerste verdieping Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers waarvan de ouderkamer echt ruim te noemen. De badkamer is 5 jaar geleden geplaatst en heeft een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Ook op deze etage weer veel lichtinval door de raampartijen en de lichtkoepel op de overloop. Tuin UNIEK! Dat is het enige woord wat past bij deze bijzonder fraai aangelegde tuin met veel groen en de strak aangelegde vijver met 2 waterstralen! De hout gestookte hottub in de tuin kan voor heel wat relaxte uurtjes zorgen! Aan de voorzijde van de woning is een oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Van de garage is een berging gemaakt. Dit kan weer aangepast worden naar een garage. Bijzonderheden Totale perceeloppervlakte in eigendom: 317 m2; Grond in bruikleen van de gemeente Hengelo: 112 m2. Hiervoor wordt de volgende eigenaar een nieuw contract aangeboden; Begane grond uitgebouwd met een eetkamer ( 5.23 x 3.69 m2) en een ruime serre, 2018 (5.23 x 3.71 m2); Eerste verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast; De mogelijkheid is er om op de begane grond een slaapkamer te realiseren; 2 kozijnen eerste etage vervangen door kunststof 2018; Nieuwe radiatoren eerste verdieping 2018; Nieuwe badkamer 2018; Vervangen dak begane grond 2018; Vervangen dak eerste etage 2023; Vernieuwen meterkast 2018; De woning heeft energielabel A; 20 zonnepanelen op het dak; Oplader voor de auto; Vloerisolatie Tonzon; Begane grond vloerverwarming; Begane grond en eerste verdieping Pvc vloeren; Verwarming begane grond en koeling via Cv en Aircosysteem; Ouderslaapkamer voorzien van airco; De serre wordt bij koude dagen verwarmd door middel van 2 heaters en een staande gashaard; De hout gestookte hottub met jet streams en bubbels heeft verlichting in meerdere kleuren. De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.