Onderlangs 223249 AT HerkingenHerkingen woonkern

Ultiem woongenot met vrij uitzicht! Soms, heel soms kom je iets apart tegen. Een leuke gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel van 710m2 en een fantastisch vrij uitzicht! Een woning die u echt gezien moet hebben...! Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende beschutte omgeving nabij de Grevelingen en de blauwe luchten! Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een bijzonder pand op een unieke locatie. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. De woning en omgeving De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy. De oorspronkelijke woning is geheel gerenoveerd en uitgebouwd naar de eisen van nu. De ruime uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken is de “kers” op de taart. De gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming. Licht, ruimte, vrijheid en comfort zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. Met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc. In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.), de centrumplaats van het eiland. Indeling: Begane grond: Hal (4.00mx2.03) met garderobe, meterkast. Trapopgang naar 1e verdieping met toegang tot opstelplaats Cv-ketel (merk Itho Daalderop, bouwjaar 2015). Toegang tot ruime woonkamer. Woonkamer (ca. 8.10mx4.20m) met aan voorzijde zithoek (3.65mx5.43m) en eet-/woongedeelte achterzijde (4.43mx3.30m). Opvallend is de lichtinval. Toegang tot woonkeuken (ca.4.40x3.65m). Moderne luxe hoekkeuken voorzien van houten aanrechtblad, geïntegreerde vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit! Openslaande deuren naar achtertuin. Toegang tot bijkeuken (2.60mx1.80m), opstelplaats witgoed-aansluitingen. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet. Met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder (7.80mx3.80), hoogte 1.05m. Slaapkamer 1 (2.90mx4.40m), ligging achterzijde, openslaande deuren naar riant dakterras (5.12mx6.20m). Slaapkamer 2 (3.00mx3.15m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (3.00mx2.20m), ligging voorzijde. Luxe badkamer (2.00mx3.35m), tegelwerk tot plafond, voorzien van ligbad, douche, wastafel-meubel en 2e toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit! Houten berging voorzijde (4.00mx3.50m), via openslaande deuren voorzijde eveneens toegankelijk. Houten berging achterzijde (4.67mx3.65m). Tuinen: Riante achtertuin (35.00mx8.50m), fraai uitzicht over de polder! Ook de voortuin (17.50mx8.50m) mag er zijn! Algemeen: De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (Fa. Lambert Oude-Tonge) met dubbel glas. Het installatiewerk is grotendeels uitgevoerd door installatiebedrijf Wim de Jong. Het binnen- en buitenschilderwerk moet nog plaatsvinden. Glasvezelaansluiting aanwezig buiten de voordeur. Bij de bergruimte mogelijkheid tot aansluiten van radiatoren. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt; • De woning keurig is gemoderniseerd; • De woning beschikt over een fraai uitzicht; • De woning is gelegen nabij de Grevelingen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.