Kruisstraat 615373 BN HerpenHerpen

Er zijn heel veel zaken die in het bijzonder opvallen aan deze vrijstaande woning. Op de eerste plaats is dat het grote aantal zonnepanelen op het dak van de woning. Dat blijkt trouwens maar een deel van het aantal want de panelen op het tuinhuis brengen het totaal op een indrukwekkende 33. Dat royale tuinhuis met flexibele glaswand is trouwens een tweede plus op de lijst met kwaliteiten. Het biedt namelijk niet alleen een heerlijk beschutte plek om te ontspannen. Ook zou hier een perfecte plaats kunnen worden gecreëerd om te werken of voor hobby’s. Deze multifunctionele ruimte breidt de mogelijkheden op deze locatie enorm uit. Als je een kijkje gaat nemen in de woning, valt daar vooral de fraaie en stijlvolle afwerking op. De uitgebouwde woonkamer ademt een gezellige sfeer uit. De openslaande tuindeuren geven een vloeiende verbinding met de tuin.. Hierbij komt het comfort van de aparte keuken, bijkeuken, grote slaapkamers en het moderne sanitair. Bovendien zijn de woonkamer en hoofdslaapkamer uitgevoerd met airco voor koelte en verwarming. Bij dit alles komt een fijne locatie op de hoek van twee rustige woonstraten. Een plek die zich vertaalt in veel privacy en extra ruimte in de achter-, zij- en voortuin. Tegelijkertijd ben je snel bij de voorzieningen in het dorpscentrum, zoals de school en supermarkt. Verder is er een snelle route naar de opritten van de A50. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit voor meerdere auto's. + Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met moderne meterkast, trap en bergkast. + Plavuizenvloer in de hal gaat verder in de keuken en de bijkeuken. + Ruimtelijke woonkamer krijgt volop lichtinval via de erker aan de voorzijde en de hoge ramen bij de achtertuin. Boven beide vensters is in het stucwerkplafond spotverlichting geïntegreerd. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer en is airco beschikbaar. Openslaande deuren zorgen voor een directe doorgang naar de achtertuin. + Open boogportaal naar de eetkeuken. Hier staat onder een groot raam een keukenblok met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is een voorraadkast aanwezig. + De bijkeuken bevat een bergkast en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder is er plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is de HR-combiketel hier geïnstalleerd. Buitendeur komt uit in de achtertuin. + Door de hoekligging strekt de achtertuin zich ver uit naar de zijkant. De zijtuin met gazon en groen beplante borders is omhaagd en biedt daardoor veel privacy. De achtertuin is geheel verhard. Er bevinden zich een stenen berging en een groot stenen tuinhuis. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Het royale tuinhuis heeft een flexibele glaswand die geheel geopend of gesloten kan worden. + Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben een prima lichtinval, stucwerkwanden en een laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer. + Stijlvolle badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een raam, inloopdouche met regendouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Separate toiletruimte en bergkast op de overloop. De moderne toiletruimte heeft een wandtoilet, fonteintje en een gevelvenster. + Vlizotrap en luik in de hoofdslaapkamer leiden naar ruime zolderverdieping. Bijzonderheden + Energielabel D. + Intergas HR-combiketel (2021). + Dakisolatie. + HR++ glas. + grotendeels Kunststof kozijnen (2020). + 33 zonnepanelen met omvormer uit 2017. + Airco voor koelen en verwarmen in woonkamer en hoofdslaapkamer. + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.