Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 januari 2024
- Verkoopdatum
- 21 maart 2024
- Looptijd
- 2 maanden
Omschrijving
“In deze splinternieuwe woning is aan alles gedacht”
Je hebt ‘instapklare woningen’ en je hebt ‘huizen waar je werkelijk níets meer aan hoeft te doen’. Engelbeemd 49 in Herpen is er één van het laatste soort. Voor deze vrijstaande woning anno 2022 is het slechts een kwestie van een verhuiswagen en sjouwploeg regelen.
Dat het huis nog zo jong is, heeft veel voordelen. Het is enorm energiezuinig en gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. En de verkopers hebben daar nog wat extra’s aan toegevoegd.
Zo hebben we gebruikgemaakt van duurzame materialen en overal vloerverwarming aangebracht. Ook is in deze splinternieuwe woning aan alles gedacht. Van aansluitingen voor zonwering buiten tot en met de voorbereiding voor airco in keuken en slaapkamer. Superhandig!
Moderne, sfeervolle afwerking
Niet alleen de manier van bouwen en de installaties zijn modern – zoals zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem. De afwerking is dat ook: van onder tot boven én buiten. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en overal liggen fraaie vloeren. Op de begane grond een tegelvloer, op de eerste verdieping PVC en op zolder laminaat. Zelfs in de garage ligt een tegelvloer, waardoor deze voor meerdere doeleinden te gebruiken is.”
Ook de tuin ligt er pico bello bij. Deze is prachtig aangelegd, met een overkapping, goed straatwerk en een toegang achterom. En heel erg fijn, hij ligt op het zuiden!
Kindvriendelijke wijk
De woning ligt in een nieuwbouwwijk aan de noordzijde van Herpen. Volgens de huidige bewoners is het een kindvriendelijke en rustige buurt. Er zijn al voorzieningen voor kinderen en er worden er nog meer aangelegd. Ook is de voetbalclub op loopafstand. Verder komt er alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen.
Herpen
Voor jong en oud is de ligging van Herpen fijn. Vanuit het dorp ben je namelijk zo op de snelweg of bij het treinstation. Een van de bewoners, zij is hier geboren en getogen, vertelt verder. “Je hebt hier bovendien alles wat je écht nodig hebt: van een basisschool en een gemeenschapshuis tot en met een supermarkt en de tennisvereniging. Wat ook fijn is, is dat Herpen een hecht dorp is.”
Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 2022
- Gelegen op een hoek in een nieuwbouwwijk nabij voorzieningen en sportvereniging
- Woning is duurzaam en sfeervol afgewerkt
- Woning is voorzien van 16 zonnepanelen en is gasloos
- Gehele woning is voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds)
- Begane grond tegelvloer, 1e verdieping PVC vloer en 2e verdieping laminaatvloer
- Woning is voorzien van een warmtepomp en een WTW-systeem
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas (achterpui triple glas)
- Trap naar eerste verdieping is luxe afgewerkt met verlichting
- Modern toilet met wastafel op de begane grond
- Tweede toilet op de begane grond (bij wasruimte)
- Hippe badkamer met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel
- Prachtige woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (incl. garage)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Inpandige garage (voor diverse doeleinden te gebruiken)
- Prachtig aangelegde tuin met overkapping gelegen op het zuiden en toegang achterom
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor airconditioning en screens in de achterpui
Woonoppervlakte 200 m2
Perceel 450 m2
Inhoud 816 m3
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 850.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.250
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 200 m²
- Overige inpandige ruimte
- 28 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 35 m²
- Perceel
- 450 m²
- Inhoud
- 816 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Balansventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- RAVENSTEIN I 1139
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 450 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 108 m² (8,00 meter diep en 13,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
13/01/2024
Op funda