Gepkespad 195373 GA HerpenHerpen

KOMWONEN IN DEZE ZEER RECENT GEBOUWDE HOEKWONING MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN EEN ENERGIELABEL A+++. Woonoppervlak: 103m² Inhoud: 375m³ Perceeloppervlak: 70m² Bouwjaar: 2022 LOCATIE: De woning is geweldig gelegen in een groene woonomgeving. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je ver weg. De woning ligt op loopafstand van de kern van Herpen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Natuurgebied De Maashorst en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. ALGEMEEN: De woning is recent gebouwd en in 2022 opgeleverd. De woning is zeer energiezuinig en heeft onder meer een eigen warmtepomp. De woning is luxe en modern afgewerkt met onder meer strak gestucte wanden en plafonds en fraaie PVC vloeren. De woning is naast vloerverwarming ook voorzien van vloerkoeling. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en het modern afgewerkte toilet. Vanuit de hal betreedt je de living. Aan de voorzijde van de woning is een luxe en moderne open keuken te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er is voor extra berging/voorraad een vaste bergkast onder de trap te vinden. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Je kunt in de woonkamer prima een zithoek en een eethoek kwijt. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat motief. De gehele etage heeft vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. 1e verdieping Hier tref je 2 riante slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar ook de slaapkamer aan de voorzijde doet qua formaat niet veel onder aan de grootste slaapkamer. Beide kamers zijn modern afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De luxe en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Met uitzondering van de badkamer is de gehele etage voorzien van een PVC vloerbedekking. Dit combineert ideaal met de aanwezige vloerverwarming. 2e verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Het betreft nu een grote open ruimte, voorzien van een dakraam. Deze ruimte is, indien gewenst, nog verder in te delen met een 3e en zelfs 4e slaapkamer als je nog een extra dakraam er bij zou plaatsen. Op deze etage zijn bovendien ook de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de warmtepomp en van het WTW-systeem te vinden. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er veel zonneschijn in de tuin is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een groot terras vanwaar je heerlijk wegkijkt aan de achterzijde. Aan de zijkant van het woonblok is de eigen (fietsen)berging te vinden. ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de toch al lage energierekening. Met een energielabel A+++ is dit een duurzame woning met optimaal woongenot. BIJZONDERHEDEN: • jonge en kindvriendelijke woonomgeving • moderne en luxe afwerking • eigen tuin met vrij uitzicht • eigen (fietsen)berging • openbaar parkeren naast het woonblok • HR++ beglazing • 3 stuks zonnepanelen (2022) • warmtepomp (2022) • WTW systeem (2022) • geheel vloerverwarming en vloerkoeling • energielabel A+++