Stellingmolen 26049 GP HertenMerum

HERTEN, STELLINGMOLEN 2 In de rustige en kindvriendelijke wijk “Molenveld” te Herten ligt deze ruime vrijstaand geschakelde woning met een grote speeltuin in het verlengde van je achtertuin. De woning is onder andere voorzien van een zonnige tuin op het Noordwesten, een lichte woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte (welke onder anderen kan dienen als speelkamer voor de kinderen of als hobbykamer) en maar liefst drie slaapkamers met badkamer op de verdieping. Vanuit de overloop is de zolderverdieping bereikbaar waar nog een slaapkamer gerealiseerd is. In de directe omgeving van deze nette woning zijn voldoende sportgelegenheden en diverse winkels, waaronder een supermarkt en een luxe bakkerij, te vinden. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de riante eetkamer welke doorloopt in de keuken en woonkamer. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en meerdere riante raampartijen waardoor deze ruimte een prettige lichtinval ontvangt. Vanuit de eetkamer is de ietwat verscholen gelegen keuken bereikbaar, de keuken beschikt over een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de praktische bijkeuken bereikbaar, hier treft u tevens de aansluitingen voor het witgoed aan. De ruime woonkamer van deze gezinswoning is gelegen aan de achterzijde van de woning en is aan twee zijdes volledig voorzien van glas waardoor er een optimaal tuincontact ontstaat. Wilt u liever uw eetkamer aan de achterzijde en het woongedeelte aan de voorzijde? Geen probleem! De ruimte leent zich ervoor. Vanuit de bijkeuken is er nog een multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over drie ruime raampartijen met zicht op de straatzijde en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige afwerking, pvc-vloeren en verschillende ruime raampartijen. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en voorzien van een ligbad- / douchcombinatie, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier treft u de vierde slaapkamer aan. Deze ruimte is voorzien van raampartijen aan beide zijdes en beschikt over veel opbergruimte door de verschillende inbouwkasten. Tuin: Deze perfect onderhouden gezinswoning is voorzien van een netjes onderhouden achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, keurige schutting en een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het Noordwesten en beschikt over een eigen achterom richting de speeltuin. Deze vrijstaande geschakelde woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) en beschikt over een energielabel B. De woning is mooi gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de ontsluiting van de A73 met sportvelden, scholen en winkels op fietsafstand. Bijzonderheden: • Ruime vrijstaand geschakelde woning in een kindvriendelijke woonomgeving; • Riante woonkamer en een eetkamer met optimaal tuincontact; • Keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer; • Omheinde achtertuin voorzien van een eigen achterom en een speeltuin in je achtertuin; • Prettige, rustige woonomgeving met dagelijkse voorziening op fietsafstand. Inhoud: 514 m³. Woonoppervlakte: 143 m². Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 245 m². Bouwjaar: 1996 Vraagprijs: € 389.000- k.k. Aanvaarding: in overleg.