Aan de Dijk 586049 MB HertenOolder Veste

Ultiem woongenot aan de rand van de Oolderplas in Herten. In de wijk ‘Oolderveste’ is deze in mei 2023 opgeleverde, ruime half vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en is prachtig gelegen en omgeven door water. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse speeltuinen, winkels en sportverenigingen. uitvalswegen en de A 73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A +++. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken inpandig bereikbaar. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Middels de schuifpui toegang tot het terras. De tuin is aangelegd en op het Westen gelegen. Het geheel is omsloten en voorzien van terras, gazon en borders. Een separate poort biedt toegang tot de voorgelegen oprit. Aan de voorzijde is de oprit gelegen met toegang tot de garage en berging (hier bevindt zich tevens de WTW-installatie en de binnen-unit van de warmtepomp). 1e Verdieping: Toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer met vide. Aan de achterzijde heeft de woonkamer middels een schuifpui toegang tot een ruim balkon waar het heerlijk zitten is met een prachtig uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer toegang tot een gang van waaruit het toilet (met fonteintje) en de prachtige badkamer toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Aangrenzend is een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen welke voorzien is van een ingebouwde kastenwand. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer (voorzien van een ingebouwde kastenwand). 2e moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ruime berging. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer gelegen (momenteel in gebruik als kastenkamer). Bijzonderheden De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A +++; De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR +++ glas; WTW-systeem (Ducobox Energy Premium); Warmtepomp (eigendom mei 2023) / Mitsubishi Electric ERST30D-VM2ED); Vloerverwarming in de gehele woning m.u.v. de garage; Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom mei 2023 / APS Systems / 730 WP per paneel). Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.